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Date 20/10/18 00:02:41
Name   Leeka
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Subject   임대차 3법 이후, 2개월이 지난 용인시 수지구 죽전동 전세 근황





https://new.land.naver.com/complexes?ms=37.3281216,127.1156351,17&a=APT&b=B1&e=RETAIL

위 링크로 가면 확인 가능합니다.


저 넓은 범위의 아파트를 다 합쳐서 전세 매물이 10개밖에 없습니다..

원래 각 아파트별 전세 실거래 눌러보면 거래양이 그렇게 없지 않았는데..


임대차 3법이 시행된 8월 이후 실거래 내용 보면.. 진짜 전멸입니다..


더 무시무시한건 -.-;;  임대차 3법 전에는 전세 시세가 2억 중반~3억 정도였고
이 동네에서 좋다는 곳 전세가 4억 정도였는데요..

지금은 2억 중반~3억 정도 전세 하던곳들은 4억~4억 5천..

4억 정도 전세 하던곳들은 6억~7억에 올라옵니다.


이것도 매물이 거의 없어서 나오면 금방 나가는 상태....  



한두달이면 안정화 된다고 하더니.. 두달 반이 지난 지금은....  5개월 뒤면 안정화 된다는 말을 하네요..



그것도 타이밍이 최악이라고 생각하는게

올해 초부터 집값이 급격히 오르면서 매매가랑 전세가 갭이 엄청나게 벌어졌고..
바꿔말하면 매매가가 다시 내려갈 수 있는 요소를 들고 있었는데요..

(매매가가 쭉쭉 오르는데.. 전세가는 7월까지 거의 안오르면서.. 매매랑 전세의 갭이 계속 벌어지고 있었음)..

임대차3법으로 인해 순식간에 전세가가 뻥!! 뒤면서 매매와의 갭이 한방에 줄었습니다 - -;


올해 4월 매매가보다. 지금 전세가 더 비싸요...  실화입니다..


이젠 대책을 내는게 무서운데
대책을 안내는것도 아닌거 같고 참.. 왜 생각없이 24번이나 건드리는지 모르겠네요..



이러니 임대사업자 매물이라 5%밖에 안오른 전세 물건에 사람들이 줄서고, 제비뽑기까지 하는 일이 벌어질수밖에 없지 않나..



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