- 회원들이 추천해주신 좋은 글들을 따로 모아놓는 공간입니다.
Date 20/10/21 16:39:49
Name   Leeka
Subject   내집 마련을 위하는 초년생들을 위한 짧은 팁들


1. 왜 아파트만 사나요?


-> 빌라, 오피스텔등 보유 시에도 똑같이 '1주택' 으로 처리되서 청약등에 페널티가 와장창 생기기 때문에.  
-> 어떤 집을 사더라도.. '재건축해서 계속 살지 않는한.. 언젠가는 팔고 이사해야 되는데. 아파트가 팔기 가장 쉬움' 



2  청약을 노리는건 어떤가요?

-> 생애 첫 : 소득 100% 이하인데 결혼한 분이라면 이걸로
-> 신혼특공 : 2자녀 이상 낳을 생각이라면 이걸로..


소득이 100% 이상이고 자녀를 낳을 생각이 없거나
or 비혼이면 그냥 매매하세요.


3. 집을 살때, 대출금은 얼마나 나오나요?

* 규제지역 기준. 주택담보대출 실행시. 

->  4억 2천 8백만 이하 : LTV 70% 
-> 4억 2천 8백만 초과 ~ 6억 이하 : 3억
-> 6억 초과 ~ 9억 이하 : LTV 40%
-> 9억 초과 ~ 15억 이하 : 3억 6천 + (9억을 제외한 금액의 LTV 20%)
-> 15억 초과 : 0원

* 집값의 기준은 kb 평균 시세 or 실거래가 중 낮은 쪽 기준입니다.
* 저층의 경우엔 kb 시세에서도 하위를 참고합니다. 

여기에 +@로 회사대출, 가족 찬스, 신용 대출.  을 붙이면 영끌이 됩니다. 



4. 집값 이외에 필요한 돈은?

필수
-> 취등록세
-> 복비
-> 이사비

옵션
-> 인테리어비
-> 보관이사비
-> 법무사비

위 비용이 추가로 필요합니다..

(집값이 비싸질수록 다 비례해서 올라갑니다..
간단하게 4억~5억 사이 집을 산다면.  최소 천만원은 별도로 있어야 합니다.)





* Cascade님에 의해서 티타임 게시판으로부터 게시물 복사되었습니다 (2020-11-03 18:17)
* 관리사유 : 추천게시판으로 복사합니다.



17
  • 와 간단명료한 지식을 얻었어요. 감사합니다.
  • 초년생에게 도움되는 글이에요!


목록
번호 제목 이름 날짜 조회 추천
1030 일상/생각아빠의 쉼 총량제 22 Cascade 20/11/13 1044 40
1029 정치/사회현 시대를 어떻게 바라볼 것인가? _ 관심에 대해서 9 Edge 20/11/09 1035 10
1028 일상/생각팬레터 썼다가 자택으로 초대받은 이야기 19 아침커피 20/11/06 1591 32
1027 일상/생각오랜만에 고향 친구를 만나고 4 아복아복 20/11/05 478 12
1026 정치/사회툰베리가 당신의 변명을 들었습니다. 툰베리:흠, 그래서요? 34 코리몬테아스 20/11/03 1860 18
1025 일상/생각미국 부동산 거래 검색 이야기 8 풀잎 20/10/30 789 11
1024 정치/사회공격적 현실주의자 Stephen M. Walt 교수가 바이든을 공개 지지하다. 6 열린음악회 20/10/29 1046 12
1023 창작어느 과학적인 하루 5 심해냉장고 20/10/27 818 12
1022 체육/스포츠로마첸코-로페즈 : 초속과 변칙 5 Fate 20/10/18 737 8
1021 경제내집 마련을 위하는 초년생들을 위한 짧은 팁들 24 Leeka 20/10/21 1911 17
1020 창작그러면 너 때문에 내가 못 죽은 거네 (1) 8 아침커피 20/10/19 1033 12
1019 꿀팁/강좌[사진]노출차이가 큰 풍경사진 찍기 - GND필터 사용하기 9 사슴도치 20/10/18 549 5
1018 철학/종교타이완바 세계사중국편 (5.4운동) 5 celestine 20/10/15 627 11
1017 체육/스포츠르브론 제임스의 우승은 그를 역대 2위 그 이상으로 위치시킬 수 있는가? 15 손금불산입 20/10/14 952 21
1016 창작사귀지도 않고 헤어진 제 친구의 연애 아닌 연애 이야기 31 아침커피 20/10/12 1731 15
1015 일상/생각그렇게 똑같은 말 1 머랭 20/10/06 1047 17
1014 기타30개월 아들 이야기 25 쉬군 20/10/05 1615 47
1013 일상/생각나는 순혈 오리지날 코리안인가? 50 사이시옷 20/10/05 1989 23
1012 문학토마 피케티 - 자본과 이데올로기 리뷰(아이티 혁명을 중심으로) 9 에피타 20/10/03 1026 21
1011 문화/예술여백이 없는 나라 13 아침커피 20/09/29 1654 33
1010 경제주식투자, 튜토리얼부터 레이드까지 37 기아트윈스 20/09/23 2268 26
1009 문화/예술초가집과 모찌떡과 랩실 7 아침커피 20/09/24 911 17
1008 일상/생각나는 대체가능한 존재인가 14 에피타 20/09/23 1552 25
1007 일상/생각가난해야만하는 사람들 53 rustysaber 20/09/20 2652 24
1006 기타온라인 쇼핑 관련 Tip..?! - 판매자 관점에서... 2 니누얼 20/09/16 1183 12
목록 이전 다음

+ : 최근 6시간내에 달린 댓글
+ : 최근 12시간내에 달린 댓글

댓글