- 회원들이 추천해주신 좋은 글들을 따로 모아놓는 공간입니다.
Date 20/10/21 16:39:49
Name   Leeka
Subject   내집 마련을 위하는 초년생들을 위한 짧은 팁들


1. 왜 아파트만 사나요?


-> 빌라, 오피스텔등 보유 시에도 똑같이 '1주택' 으로 처리되서 청약등에 페널티가 와장창 생기기 때문에.  
-> 어떤 집을 사더라도.. '재건축해서 계속 살지 않는한.. 언젠가는 팔고 이사해야 되는데. 아파트가 팔기 가장 쉬움' 



2  청약을 노리는건 어떤가요?

-> 생애 첫 : 소득 100% 이하인데 결혼한 분이라면 이걸로
-> 신혼특공 : 2자녀 이상 낳을 생각이라면 이걸로..


소득이 100% 이상이고 자녀를 낳을 생각이 없거나
or 비혼이면 그냥 매매하세요.


3. 집을 살때, 대출금은 얼마나 나오나요?

* 규제지역 기준. 주택담보대출 실행시. 

->  4억 2천 8백만 이하 : LTV 70% 
-> 4억 2천 8백만 초과 ~ 6억 이하 : 3억
-> 6억 초과 ~ 9억 이하 : LTV 40%
-> 9억 초과 ~ 15억 이하 : 3억 6천 + (9억을 제외한 금액의 LTV 20%)
-> 15억 초과 : 0원

* 집값의 기준은 kb 평균 시세 or 실거래가 중 낮은 쪽 기준입니다.
* 저층의 경우엔 kb 시세에서도 하위를 참고합니다. 

여기에 +@로 회사대출, 가족 찬스, 신용 대출.  을 붙이면 영끌이 됩니다. 



4. 집값 이외에 필요한 돈은?

필수
-> 취등록세
-> 복비
-> 이사비

옵션
-> 인테리어비
-> 보관이사비
-> 법무사비

위 비용이 추가로 필요합니다..

(집값이 비싸질수록 다 비례해서 올라갑니다..
간단하게 4억~5억 사이 집을 산다면.  최소 천만원은 별도로 있어야 합니다.)





* Cascade님에 의해서 티타임 게시판으로부터 게시물 복사되었습니다 (2020-11-03 18:17)
* 관리사유 : 추천게시판으로 복사합니다.



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  • 와 간단명료한 지식을 얻었어요. 감사합니다.
  • 초년생에게 도움되는 글이에요!


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