제가 이래서 오세훈이는 부동산으로는 ㄹㅇ 답없다고 한ㅋㅋ

아 이 아저씨 왜 이러는거람 정말

어 음 결론은 재개발로 가즈아~?

당선 직후에 재건축 단지들 들썩이는걸로 공격 당하는데 본인도 정치적으론 답이 없다는걸 알고 있었을 겁니다. 결국 재건축보단 정치적 부담이 적은 재개발이 먼저 갈 수 있을거 같습니다.

으악 사다리 걷어차기다!

재건축과 재개발의 차이는 뭔가유?
규모의 차이인가.. 흠

재개발은 도시 기반시설까지 싹 새로 하는 것이고, 재건축은 노후화된 공동주택만 다시 짓는 것입니다.
재개발은 공공지원이 들어가고 재건축은 안들어가요

틀린 말은 아니라고 보긴 하는데, 조합원 전매제한만 풀면...

도시 및 주거환경정비법 제2조
2. “정비사업”이란 이 법에서 정한 절차에 따라 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역에서 정비기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물을 개량 또는 건설하는 다음 각 목의 사업을 말한다.
나. 재개발사업: 정비기반시설이 열악하고 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역ㆍ공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업
다. 재건축사업: 정비기반시설은 양호하나 노후ㆍ불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업

정확한 건 아니지만 아주 간단하게 이해하고 싶으시면

오래된 아파트 단지 새로 짓기 -> 재건축
빌라 주택 기타등등 지역단위로 밀고 새로 짓기 -> 재개발

이라고 생각하시면 됩니다.

옮게된 세상

재건축에서 혼란을 줄일수 있는 방법 아닌가요?

정치적 부담의 문제를 초점으로 본다면 재건축 조합은 아파트를 소유한 조합원간 이익의 일치 단합이 재개발보다 쉬운 편이어서 목소리를 비교적 단일하게 낼 수 있어요. 아파트는 평형 층고에 따라 가격이 딱딱 정해져 있고 장차 얻을 수 있는 수익도 계산하기 편하잖아요. 기자들이 그들의 요구를 받아 기사로 쓰기도 편하죠. 시장 입장에서는 그렇게 일관된 강한 정치적 압력에 부담을 가질 수밖에 없습니다. 하지만 그렇다고 재개발이 쉬운가 하면 그렇지는 않을 것 같아요. 재개발은 훨씬 더 다양한 이익요구 주체들(아파트 빌라 단독 상가 교회 토지주 건물주 세입자 기타등등)을 조율해야 하고 그 극단적인 예가 과거 오세훈 시절의 용산이었으니.

뭐 그러거나 말거나.. 개인은 알아서 각자도생.

아니 이 아저씨가 정말......
.....진짜 민주당 분이셨나?;

저분 내년 지방선거 포기했나요?

그 재개발이 큰 규모의 정비구역 지정 이런걸 말한게 아닙니다. 오세훈도 공약에 소규모 재개발, 모아주택 이런걸 최우선으로 한다고 했습니다. 1년짜리 시장이니 실제 가능한 공급을 우선해서 추진한다는 이야기를 했었죠.

반면 재건축이나 말씀하신 재개발은 정부와 마찰만 일으키고 실제 진행은 어려운데 시장엔 기대감을 주게 되니 단기 가격급등의 책임을 뒤집어 쓰는 모양새가 되죠.