pir 높아서 집값이 지나치게 높다는 주장과 한국 월세가 다른 선진국과 비교했을 때 낮다는 주장은 양립 불가능한 주장이 아닙니다.

저금리와 양적완화로 인한 유동성 폭증으로 인해 집값은 상승했지만 거기에 따른 월세 요구수익률은 낮은상태였기 때문에 월세는 그렇게 많이 올라가지 않았던 거죠.

moqq님 께서 타임라인에 쓰셨던 것처럼 요구수익률대로 집값은 하락하고 월세는 점진적으로 상승해서 적당한 수준에 걸쳐 있게 되는 것이 맞을 것이고, 이 상황에서 고시원 같은 곳 뿐만 아니라 강남 같이 배짱 장사하기 힘든 지역을 제외한 대부분의 지역들도 소득수준에 맞추어서 월세가 조정될거에요.

밑에 댓글에 제가 대댓 달았다 시피 외국에서는 소득의 25퍼센트를 월세 및 주거비 ( 주택 구매시의 보유부담 포함 )로 지불하는 경향이 있는데 우리나라는 월세 25퍼는 학을 떼면서 너무 높다 생각하지만 주택 구매시의 보유부담을 소득의 50퍼센트로 지불하는 영끌(?)은 그래도 집값은 우상향이기 때문에 관대하게 보죠. 그런 식의 비대칭적인 계산이 서서히 정상화되는 과정이라고 보면 되겠읍니다.