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내년에 MBS를 올해보다 27조8661억원 더 발행한다는 것이다. 여기에 내년에 MBB(주택담보대출 담보부 채권) 국내 발행 물량(약 1조원)까지 합치면 거의 29조원을 추가로 국내에서 조달해야 한다. 주금공 MBS는 신용등급이 AAA로 최상급인 데다 금리도 연 5%대 수준으로 높아 시중자금을 빨아들이는 ‘블랙홀’ 역할을 할 가능성이 높다.

최근 시중금리 상승으로 주금공의 조달금리가 대출금리보다 더 높아지는 역마진이 발생해 손실이 커지는 것도 문제다. 주금공은 내년에 조달금리가 대출금리보다 1%포인트 높은 상황이 될 경우 2342억원가량의 추가 손실이 발생할 것으로 예상하고 있다.


안심전환대출 취지는 동의합니다만 시기가 적절하지 못한게 아닐지...

다른데서 “대규모 채권 발행 -> 금리 상승 -> 대출부담 증가 -> 집값 추가 하락”을 예상하던데 어떻게 될지 모르겠읍니다.