수직증축이 처음 허가난게 3년 전 송파 성지아파트입니다. 어렸을 적에 송파2동 6년 살아서 잘 아는 동네라 소식 듣고 알았죠.

아직까지는 선재하공법이고 뭐고 수직증축에서 검증된 공법이 없는 걸로 압니다(선재하도 장기 침하문제가 입증 안 되서 부적합 판정). 그래서 저는 수직증축 이야기가 사실상 정론으로 나오는거 보고 미쳐가는구나... 싶긴 합니다.

물론 저 90년대 초 지어진 1기 신도시가 부동산 시장 영향이 매우 크다는건 동의하는데, 30년 뒤에도 그게 유지될지는.

우리집만 인테리어 하면서 벽 터는건 아니고 골조만 남겨서 싹 털고 일부를 기둥으로 바꾸면 기술적으로 아예 불가능한지는 잘 모르겠습니다. 쌍용건설처럼 지하주차장까지 파는데도 있고 하니까..
그런데 그렇게까지 해서 리모델링 하면 수익구조가 나오나? 싶어요?....

수평증축이 돈이 안 되니 수직증축을 해달라는 겁니다. 사실상 수직증축에 가까운 개념이 됩..

세대수 늘리겠다는 건 이해하겠는데 공법상 시공비용이 헐고 짓는거보다 더 나오겠네 싶은 기분이라서요..

그래서 리모델링 분담금 보면 '그돈X 재건축 하겠다' 소리가..

사실 리모델링을 하는 이유는 용적률 때문이죠. 그돈X는 아닙니다.

구도시 다 쓰러져가는 곳들 개발이나 해라 좀

둘중 하나 선택하라면 리모델링 보다 재건축이 나은것 아닌가요?

제가 아는 선에선 재건축은 다 허물고 다시 짓는것이라 비용이 많이 드는대신 구조/세대수까지 완전 새로 설계 가능

리모델링은 있는 집 넓히는 개념(수평증축)이라 비용은 상대적으로 적게드나 구조/세대수는 거의 그대로 가는 형태 (일부 쪼개기는 가능)

다만 재건축을 하려면 보통 비용을 대기위해 세대수를 늘리는데(용적률) 늘릴 세대수가 별로 없는 단지들은 적게들이고 집 넓히면서 주차장이나 지하로뽑자... 같은 개념이 아닌가 싶습니다.

규정대로 하려면 리모는 그나마 하기 쉬운편이고, 재건축은 하지마 수준이라...