대출도 없고 재산도 없으시다는 것은 보증금 최저에 월세로 생활하시면서 저축없이 다 소비하는 생활을 하신다는 것인가요?
대부분 전세 보증금이라도 있으실텐데 재산이 없으시다는 의미를 잘 모르겠네요
나이가 어떻게 될시는 지 모르겠습니다만 미취학 자녀분이 있으시다면 30대 후반이실 가능성이 높겠네요
제 기준으로는 지출이 좀 과하신 듯 합니다. 세후 7000 만원에서 600~700 만원을 휴가에 사용하신다면 남는 금액은 다달이 500만원이 조금 더 되는 정도일텐데 요즘 서울 물가 기준으로는 생각보다 많은 돈은 아닙니다. 세식구가 빡빡하지 않고 조금 여유있게 지내다보면 순식간에 사라져 버리는 금액이지요. 보험료 좀 내고 양가 부모님께 약간이나마 효자,효녀 행세하고 나면 쓸 돈이 그리 많지 않을 것으로 생각됩니다. 만약 앞서 이야기 한 것과 같이 월세를 어느정도 내고 있다면 더 말할 것도 없을 것이고요
자녀가 아직 미취학인 30대 후반에서 40대 중반까지는 직장도 안정적이고 (새직장을 구하기도 쉽도) 현금흐름도 가장 좋을 때입니다. 그 시기에 탄탄한 현금흐름을 바탕으로 심정적으로 가능한 최대 수준으로 레버리지를 일으켜서 자산에 투자하셔야 합니다.
자본주의는 기본적으로 인플레를 바탕으로 합니다. 시간이 흐를수록 물가와 월급이 오르기 마련이고 현금의 가치는 계속해서 하락합니다. (만약 그렇지 않다면 한국의 경제는 망가졌다는 얘기가 되겠네요)
집이던 토지던 금이던 주식이건 코인이건, 인플레이션을 헷지할 수 있는 자산을 가지고 계시지 않는다면 외벌이이신 님의 현금흐름에 문제가 생겼을 때에 님의 가족을 보호해 줄 수 있는 것이 없습니다.
뉴스와 인터넷과 유투브에 떠도는 수많은 경제 위기 이야기를 듣다보면 두려움이 앞서고 실제로 1~2년 경제위기로 자산 가격의 조정이 오기도 하지요. 하지만 10년이상 장기적으로 본다면 결국 자산 가격은 상승합니다
부동산이 너무 비싸다면 미국 ETF 라도 공부하시고 꾸준히 투자하실 것을 권합니다.
지금은 부동산이던 주식이던 버블아니냐? 향 후 이자율의 상승이 너무 빤히 예측되는데 레버리지를 얻는 것은 위험한 것 아니냐? 라고 묻는다면 그 또한 맞는 이야기입니다.
다만 투자를 전문으로 하는 사람들조차도 최적의 시기에 자산을 구매를 할 수는 없다는 얘기를 하는 것을 보면 일반인은 여력이 있을 때에 그 가격이 비싼던 말던 그냥 투자하고 홀딩하는 것이 최선의 전략이 될 수도 있습니다.
무엇보다도 확실한 한 가지는 님의 현금흐름은 언젠가는 끊긴다는 것입니다. 그것이 15년 후가 될지 20년 후가 될 지는 모르지만 개인 사업을 하시거나 유산을 물려받거나 로또에 당첨되는 이벤트가 벌어지지 않고 지금과 같이 직장생활을 하신다면 직장을 떠나고 현금 흐름이 끊기는 시기는 반드시 옵니다. 그 때를 위해서 레버리지를 너무 두려워하지 마시고 자산 형성을 위해서 어느 정도는 지출을 관리하실 것을 추천드립니다
쓰고 보니 너무 기본적인 이야기인데 주제넘게 충고식으로 말씀을 드린 것같이 미안합니다.
다만 저도 과거 레버리지에 대한 과도한 두려움으로 하마터면 자산 형성의 소중한 기회를 완전히 놓칠 뻔한 경험이 있어서 이렇게 말씀을 드립니다.
30대 후반에 세전 연봉 1억수준이라면 탄탄한 직장 (혹은 전문직) 이실 테니 레버리지에 대한 과한 두려움을 극복하시고 향 후 온 가족의 바람막이가 될 수 있는 자산 형성에 관심을 더 가지실 것을 권유해 드리고 싶습니다.

맞는 말씀입니다.
레버리지를 크게 일으켜서 집을 구매하셨는데 당분간 부동산 시장이 횡보 혹은 하락 한다면 그 고통이 매우 클 수 있습니다.
또한 정부에서도 계속해서 집값을 하향 안정시키겠다고 하면서 정책을 발표하니 뉴스를 보아도 항상 맘이 편치 않으실 것입니다.
부동산을 구매하신 후 집값이 단기간에 (6개월~1년) 어느정도 올라주지 않는다면 걱정으로 인하여 삶의 질이 크게 떨어질 수도 있으니 함부러 어떠한 의견을 드리기가 어렵네요
특히나 말씀을 하신 것과 같이 레버리지에 거부감이 크시다면 마음의 안정을 찾으시는 것이 무엇보다도 중요하겠지요

하지만 나의 자금을 들이지 않고 주거가 당분간 해결 된다는 것은 정말 정말 정말 큰 메리트입니다.
계시는 곳이 수도권인지 지방인지는 잘 모르겠지만 그러한 메리트를 최대한 활용하실 수 있는 방안은 깊이 고민해 보실 것을 추천드립니다.
지금 당장은 구매를 하지 않으시더라도 향후 살고 싶으신곳이나 잘 아시는 지역의 아파트 단지 몇개를 관심 단지로 등록하시고 정기적으로 가격 동향을 체크하실 것을 추천드립니다. 특히나 아이가 커가면 이사를 가실 예정이라고 하시니 그 때 이사를 가시고 싶으신 지역 중심으로 관심이 있는 아파트 단지들의 실거래가나 전세가 동향을 계속 확인하세요

무엇보다 중요한 것은 부동산은 내가 인터넷으로 볼 수 있는 실거래가 정보와 현재 시장의 분위기에 제법 차이가 많을 수 있다는 것을 이해하시고 관심 있는 아파트의 경우 실제로 해당 지역 부동산을 방문하시어 현장 분위기를 체크하시기를 강하게 추천드립니다
네이버 부동산이나 호갱노노의 정보는 이미 1~2달 전의 실거래가/호가 이기 때문에 막상 해당 정보를 머리속에 넣고 현장에 나갔을 경우에는 달라진 분위기나 가격에 당황하실 수도 있습니다.

유튜브나 인터넷의 폭등/폭락론에 휘둘리지 마시고 계속적으로 동향을 체크하시면서 나들이 삼아 관심있는 아파트 구경가시면서 부동산에도 들러서 분위기를 확인해 보세요

가족들과 항상 행복하시고 좋은 의사결정 하시기 바랍니다