- 질문 게시판입니다.
Date 22/03/11 10:29:01
Name   거소
Subject   매매가보다 높은 오피스텔 질문

안녕하세요

오늘 오피스텔을 보러가는데요
주택임대사업자 물건으로 매매가보다 전세가가 약 5%높은 물건입니다.
매매가의 70%가 넘는 물건은 위험하다고 하여 그냥 스킵할까 했는데요
공인중개사 쪽에서는 계약 특약이랑 전세보증보험 가입보장 등을 하면 문제 없다고 추천을 하더라고요.

특약사항은
1. 근저당(융자)있을 시 전액 상환 조건
2. 전세자금대출 불가시 전액 상환조건
3. 입주(잔금)익일까지 대항력에 위배되는 사항(추가 근저당, 압류 등) 발생시 계약 파기 후 계약금을 포함한 모든 중도금 및 보증금 전액 반환
4. 전세금 반환보증보험 가입 불가시 계약금 반환
5. 계약 후 대항력 발생 전까지 임대인의 변경 등이 발생할 시 계약 파기 및 모든 비용 배상
6. 공제증서 발급

요정도로 안내를 받았습니다.
안전한가 싶어서 좀 찾아보니 다 들어준다면 큰 문제는 없을거같았는데요
약간 걸리는 점이 실제 선순위대출이 있을 경우 금리인상으로 주택임대사업자가 파산하거나 줄경매에 넘어갔을때
보증보험 100%를 가입해도 경매에서 팔리는 돈이 낮으면 보증금 돌려받기가 어려울 수 있다는 이야기가 있어서요
근데 그럼 보증보험이 있는 의미가 없는거 같은데..

공부해봐도 좀 헷갈려서 질문드립니다. 위와 같은 물건은 전세물권으로 어떤가요?



0


목록
번호 제목 이름 날짜 조회 추천
공지 질문 게시판 이용 규정 11 토비 15/06/19 23592 4
16311 문화/예술안 읽히지만 좋은 책 추천 받읍니다 15 + 빈둥 24/11/22 279 2
16310 가정/육아대학원 동기 출산 선물 12 카르스 24/11/21 346 0
16308 경제부동산 투자 어떻게 공부하면 좋을까요 4 열한시육분 24/11/21 300 0
16307 법률소액사기 신고를 하고 싶습니다. 6 whenyouinRome... 24/11/21 381 0
16306 교육통계/데이터과학 공부하는 방법 6 [익명] 24/11/21 320 0
16305 기타차량에 사제 어라운드뷰 설치해보신 분 계실까요? 7 쉬군 24/11/20 349 0
16304 여행이번주 토요일 오후 단풍, 은행 명소는 어디일까요? 3 化神 24/11/20 237 0
16303 문화/예술근본 있는(?) 추리소설을 추천해 주세요 20 + 호미밭의파스꾼 24/11/20 432 0
16302 IT/컴퓨터영상 코덱 관련 질문 드립니다..! 4 햄볶는돼지 24/11/19 149 0
16301 IT/컴퓨터빽빽히 내용이 채워진 엑셀파일 출력본을 OCR로 인식하고 싶습니다. 2 FTHR컨설팅 24/11/19 312 0
16300 진로스스로 하고싶지만서도 타인한테 기대고 싶기도 합니다. 9 활활태워라 24/11/19 481 0
16299 경제행복주택에 살고 있는 중인데 영구임대주택에 당첨되었습니다. 17 [익명] 24/11/18 896 0
16298 의료/건강손이 저립니다 7 린디합도그 24/11/18 407 0
16297 기타밀도 있게 일하는 법은 무엇일까요? 3 데굴데굴 24/11/18 443 1
16296 기타디지털 피아노 혹시 아시는 분 있을까요? 18 TEMPLATE 24/11/18 397 0
16295 IT/컴퓨터조금 시끄러운 환경에서 쓸 수 있는 화상회의용 이어폰을 찾고 있습니다. 2 이러사우호 24/11/18 261 0
16294 기타자동차 보험은 한 회사로 쭉 가는게 나은 건가요? 13 퍼그 24/11/18 427 0
16293 IT/컴퓨터400 Bad Request No required SSL certificate was sent 해결방법 있을까요? 4 활활태워라 24/11/18 288 0
16292 체육/스포츠트레드밀에서 쓸 러닝화 뭐가 좋을까요? 6 blu 24/11/17 321 0
16291 IT/컴퓨터개인용 오피스365+원드라이브 유지 어떤 방법이 경제적인가요? 5 열한시육분 24/11/17 397 0
16290 교육토플 vs. 아이엘츠 9 말하는감자 24/11/16 458 0
16289 의료/건강아이에게 녹용 복용을 고려중입니다 15 T.Robin 24/11/15 683 0
16288 IT/컴퓨터테블릿 좀 추천 부탁드리읍니다. 19 24/11/15 456 0
16287 가정/육아와이프가 슬슬 출산가방 준비하라고 하는데... 14 알탈 24/11/14 665 0
목록

+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
+ : 최근 4시간내에 달린 댓글

댓글