- 질문 게시판입니다.
Date 22/09/12 19:40:54
Name   DogSound-_-*
Subject   민간임대아파트란 무엇인가요?
안녕하세요 제가 살던 방이 경매에 넘어가서 ㅠ

이번달이나 다음달 중에 유찰되더라도 결국엔 낙찰이 되지 않을까 싶습니당

저는 확정일자가 빨라서(약 4순위 정도로 예상) 너무 후려치지만 않으면 다 받을 수 있을 거 같은데요

그래서 낙찰되고 받으면 빠른시일 내 이사를 가고 싶읍니다..

그래서 찾다 보니까 아는 지인이 회사 근처에 신축아파트인데 민간임대 아파트가 있다고 하더라구요

전용면적이 약 59.99 평방미터이고 매매가 1억 6천 정도 합니다. (지방이라 좀 쌉니다!)

마피가 500만원 정도 하고, 분양받은 사람이 던지고 나온거 같아서 좀 관심이 가고 있읍니다

듣기로는 민간임대 아파트는 일정기간 거주(예: 10년)하고 거주기간 다 채우면 시공사에게

집을 인수 할지 아니면  다시 나올지 결정할 수 있다고 하던데요

그런데 네이버 부동산에서 보면 '매매'로 잡혀 있는데 원래 그게 맞는건가요?

저는 전세가 아니였는지 싶었거든요

현재의 방 전세금 받고 하면 약 9천정도 현금이 생겨서 1억정도 대출 받고 들어갈까 하는데

여러분이라면 들어가실 만 한가요?

위치나 조망 그런건 다 마음에 듭니다!



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다람쥐
매매로 나온거면 민간임대아파트가 이미 분양전환이 된 것 같네요. 언제 준공됐나요?
분양전환되면 일반 아파트처럼 개인사업자 아닌 개인이 사고팔 수 있습니다 ㅎㅎ
근데 임대아파트에 대한 이미지 때문에 처음부터 분양한 아파트보다는 시세가 좀 떨어지는 것 같아요
DogSound-_-*
감사합니다!
준공일은 안나오는데 사용승인일은 2022년 06월로 나오네요!
분양전환되면 민간임대기간 거주 후 시공사에 다시 반납하는 개념은 아니고 그냥 말 그대로 '매매'하는건가요?
죄송합니다 제가 진짜 부동산 쪽은 관심도 없었고 해서 잼병이라 ㅠ
키티호크
매매기회를 줍니다. 그러지 않으면 이사나가도 되고요. 임대기간의 반이 지나면 입주자 대표회의에서 조기 분양전환을 추진하기도 하고 이 시기에 분양가가 적정하냐는 분쟁이 많이 일어납니다
DogSound-_-*
감사합니다
흠 아무래도 그냥 속 편하게 LH나 노려봐야겠네요 ㅠㅠ
다니엘
정확한 지역과 단지를 알려주셔야 구체적인 조언이 가능할거 같네요.
이블베어
민간임대아파트 입주권이 사고팔기가 되나 보네요. 매매가는 아니고 반전세(지만 월세는 저렴하거나 거의 없게 가능하나 보네요.) 인듯 하고, 거주 후 매수권리가 넘어오는지 확인해 보셔야 할 것 같습니다. 최초 당첨자 외에는 분양전환이 안되는 경우가 있어요.
이블베어
http://www.djtimes.co.kr/news/articleView.html?idxno=91104
한쪽입장만 들어있긴 한데 참고하시는게 좋을듯 합니다.
DogSound-_-*
감사합니다!
저도 주변 회사직장분들한테 물어봤는데 같은 말씀을 하시네요!
다만, 아무래도 1억가까이를 대출받으면 그 이자가 좀 부담되서 저렴한 공공임대나 보증보험되는 전세를 찾아봐야 겠네요 ㅠ
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