홍차넷 - 아파트 매매시 주의사항을 알고 싶습니다

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Date	23/07/17 21:51:51
Name	[익명]
Subject	아파트 매매시 주의사항을 알고 싶습니다
https://redtea.kr/qna/15046 안녕하세요. 생애 처음으로 아파트 매매를 앞두고 있는 매수인입니다. 가계약금은 치른 상태이고 본계약에 앞서서 주의사항을 미리 숙지하고 싶어서 글을 올립니다. 세입자가 있는 아파트인데 기본적인 확인사항과 꼭 넣어야 하는 특약 등 선배님들의 귀중한 조언을 나눠주시면 감사하겠습니다. 서민 아파트지만 저로서는 큰 금액이 오가는 첫 매매라 걱정이 많습니다. 0

Paraaaade

23/07/17 23:23

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http://www.himchanlaw.com/20/369070.
이정도가 가장 기본인듯 합니다.

[글쓴이]

23/07/17 23:36

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감사합니다! 한 가지 질문 드려도 되겠습니까. 등기부등본을 보니 소유자가 두 사람의 공유자로 나와있는데 이 경우 계약서상에 공유자 중 한 사람과 계약해도 문제가 없겠습니까? 아니면 이런 경우 통상과는 다른 절차나 확인이 필요할까요?

Paraaaade

23/07/17 23:39

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두 명 모두와 계약해야하고, 둘 중 하나라도 참석하지않을 경우 위임장을 가진 대리인이 필요합니다. 그리고 입금은 어디로 하겠다는 내용이 계약서에 있어야합니다. 한 명이 자기는 돈 못받았다고 할 수 있습니다. 깔끔한건 지분율 대로 각자의 통장에 주는게 좋습니다.

[글쓴이]

23/07/17 23:41

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그렇군요. 중요한 정보인데 모르고 계약에 임할 뻔 했습니다. 감사합니다.

[글쓴이]

23/07/17 23:45

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생각지 못한 내용이라 한 가지만 더 여쭙겠습니다. 현재 가계약 상태인데 남은 계약금을 지불할 때에도 지분율에 따라 각자의 통장에 입금해야 할까요?

Paraaaade

23/07/18 00:02

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계약서에 대금은 계좌번호 xx로 지불한다는 내용있고 상대방 둘 다 정상적으로 계약에 동의하면 꼭 계좌를 쪼갤 필요는 없긴합니다. 저는 계약금도 다 따로 주고받는걸 선호하는데, 이건 부동산중개인 및 상대방과 당일에 협의하에 계약서 고쳐서 작성하시면 됩니다.

[글쓴이]

23/07/18 00:47

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상세하고 확실한 답변 감사합니다. 큰 도움이 되었습니다.

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