https://www.google.com/amp/s/www.chosun.com/national/national_general/2024/05/07/BDNBMT5WGVER7GUS4GDXENZKEY/%3foutputType=amp

https://m.news.nate.com/view/20240821n33694

이런사례도 있지만
혹시나 테라스 하우스일지 모르니 한번 관리사무소에 문의 드려도 좋을듯요?
혹은 아파트 단톡방에 운띠우셔도 ㅎㅎ

아파트에 단톡방이 없읍니다. ㅜㅠ
관리사무소에 연락하면 이웃과 얼굴을 붉히는 일이 생길까봐 걱정이 됩니다.

좌우세대보니 테라스하우스는 아닌거같네요. 신고하면 원상복구명령 나올거같습니다?

아이고 ㅋㅋ 차양막까지 설치하면 대박이겠는데요 ㅋㅋㅋ
가 아니라 이미 있구나!!!ㅋㅋㅋ

일단 신고하면 원복 명령 나올 것 같고요.
https://www.aptn.co.kr/news/articleView.html?idxno=106283
별개로 아파트를 개인주택처럼 활용하는게 부럽기도 합니다 ㅋㅋ . 생각만 하긴 하는데 행동까지 옮긴건 범부는 아니지 싶네요 ㅋㅋㅋ

저희 아파트는 베란다 창에서 바로 나올 수 있도록 계단 등을 제공하고 있어서 간이 울타리 치고 텃밭으로 활용하기는 합니다. 아마도 잔디 관리랑 간단한 테이블 및 파라솔 정도면 넘어갈 수도 있겠지만 데크는 좀 과한 것 같아요.

사진에 잘 안나왔겠지만 다른 세대들은 계단도 없고 정글입니다...;;

ㅋㅋㅋㅋㅋ넘나 안 될 것 같은데요

그래서 괜히 신고나 관리사무소 연락하면 물릴까봐...
심지어 집 안 흡연 금지 공고문에 천막이 구멍이 뚫리고 테크 사이사이에 담배꽁초가 있어서 민원이 들어온다고
"관리사무소" 명의로 글이 올라와있기는 합니다.
그래서 테크가 웬말이지? 궁금해서 방충망을 굳이 치우고 위험하게 바로 아래를 보게 된 이유이기는 합니다.

엥? 그러니 윗세대에서 담배꽁초를 버려 1층세대 데크가 피해본다고 관리사무소 명의로 글이 올라왔다는거죠?
관리사무소랑은 말이 안통할 것 같네요. ㅋㅋㅋ.

넵. 그래서 계속 ? ? ? 하고 있는 상태입니다.
굳이 관리사무소랑 결탁? 을 하고 있는데 굴러온돌이 ? 말썽을 부려?
괴롭힘 당할라?
그냥 어차피 내가 손해도 없는데 눈 감고 있어야되나? 싶어서요...;;
혼란?!?

위에 기사랑 좀 다른 점이 위에 내용은 실내 공용공간을 점유한 것인데, 원문의 경우는 외부 조경공간에 차양과 데크를 깐 것이고, 법으로는 저 것들이 '건축물'이 아니기도 합니다. 그럼에도 불구하고 공용공간을 특정 세대가 독점 사용하는 것은 현행법 위반으로 보입니다.
https://blog.naver.com/cooroo79/223424381764
다만 해당 사진에 울타리 등 동선을 차단하는 시설물이 없어서, "독점하려는 것이 아니니 단지 주민이 와도 상관 없다" 고 주장하면 어떻게 해결이 될지 까지는 불명확하다는 생각이 듭니다.

건축물이 아니라서 구청에서 원복 명령이 안내어진다?
공용공간임을 증명하고 독점했다는 증거가 필요하다?
그래서 관리사무소나 입대위에서 적극행동이 없다면 별일 없이 넘어갈것 같다는 느낌으로 이해가 되었습니다.

내용 정리를 제가 불명확하게 한 것 같네요.
1. 현황 사진으로 볼 때 '불법건축물'로 해석하여 구청 민원-철거로 연결되기는 어려워 보입니다.
2. 외부 정원에 출입을 차단하는 시설을 포함하여 개인 마당으로 사용하는 경우 입주민 동의를 통한 소송 등을 통해 철거하도록 한 사례는 어렵지 않게 찾을 수 있습니다.
3. 입대위 또는 관리 주체를 통한 민원/소송 등이 가능하겠으나, 1층 세대의 나름의 방어 논리가 있을 수도 있을 듯 하고, 관리주체가 적극적으로 행동하는 것 같아 보이지는 않아서 철거를 요구하기 위해서는 입대위 참관+문제제기 또는 직접 행동이 필요하실 수 있어 보입니다.

넵 명쾌한 답변 감사합니다.

ㄷㄷ 아주 본격적으로 깔아놨네요.

그래도 공용공간인데 사용할 수 없는 게 맞다고 생각돱니다.저렇게 쓸거면 분양가 더 내고 사야되는거같은데요. 관리비도 내시라고 ㅋㅋㅋㅋ
관리사무소 말고 동대표랑 얘기해보세요
혹시 저 집 주인이 동대표라면......

차양막도 펼쳤을 때 1M 이하여야하는데 넘을 거 같습니다.

관리사무소 이미 알고있는데 놔두고 잇는 이유가... 혹시...

몰래 살포시 구청 신고만 해보고 더 이상 안되믄 그냥... 포기해야쥬. 굳이 소송하거나 제 자신을 귀찮게 하며 얻을 이득은 없는듯합니다.

혹시 동대표를 넘어 입대의 회장이라거나?!?!?
ㅠㅠ 다른 분들이 다같이 문제제기를 해야하는 것 같아요

나중에 동대표 뽑을때 누가 나오는지 봐야겟네요

아파트는 모르겠고 예전에 빌라 살 때 1층 세대가 저렇게 한 경우가 있었는데 철거 명령받고 해당 날짜 이후 하루당 벌금인지 범칙금인지 계속 돈을 물더군요

그러면 제일 깔끔 엔딩이지 않을까 합니다.