3번부터 답변드리겠습니다.
시간은 좀 걸리겠지만 결국 일반(?) 에어컨은 점차 사라지고 시스템 에어컨 매립이 대세가 될 것으로 전망합니다.
일반 에어컨의 가장 큰 단점은 집안 여기저기에 구멍을 뚫어야 하고, 베란다에 큰 실외기도 달아야 하고,
이사 갈 때 이전/설치 비용이 많이 든다는 점입니다.
시스템 에어컨은 깔끔하고, 자리도 차지하지 않고, 성능도 좋지만 대신 그만큼 비싸지요 ㄷㄷ
여유가 되신다면 시스템 에어컨 설치를 권합니다.

1.
시스템에어컨 내부 청소는 전문 업체를 부르셔야 할 겁니다.
아파트에서 공동으로 단체계약해서 정기적으로 청소하면 유리할 것 같긴 한데, 그건 아파트 상황마다 다 다르겠지요?

2.
기본적으로는 집의 가치가 올라가는 것이니 거래에 좋은 영향을 줄 것 같습니다.
다만 세입자가 기존 사용하던 일반 에어컨을 가져와 설치해 쓰고 싶다거나 하면 좀 애매한 요인이 될 수도 있겠습니다.