- 질문 게시판입니다.
Date 18/04/27 09:50:49
Name   [익명]
Subject   원룸 전세금 돌려받기 관련
전세 7천짜리 작은 원룸에 살고 있는데 지방으로 가게 되서 방을 내놓은지 거의 두달이 되었는데 아직 계약소식이 없습니다
현재 전 방을 정리한 상태구요 집 계약은 10월까지라 제가 중간에 방을 빼는 상황입니다
계약 종료 의사를 밝힌지 세달이면 세입자를 못구해도 전세금을 돌려줘야 하는걸로 알고 있는데 맞나요?
집주인이랑 문자로 대화한 내역 남아있구요 전세금을 빨리 돌려받아야 해서 집주인을 압박해볼 예정입니다.
세입자로서 이런 경우에 어떻게 대처하면 되는지 질문 드립니다ㅠ

그리고 원룸에서 쓰는 하이라이트라고 하나요 화구 2구 짜리 작은 인덕션 같은게 있는데 그게 고장났거든요
제가 쓰는중에 고장나서 배상을 해야할거 같은데 혹시 대략 얼마쯤 하는지도 궁금하네요 원룸용이라 브랜드도 없고 아마 제일 저렴한거 같아요



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싸니유니
이게 계약 중도에 나가시는 거면 집주인이 안줘도 그만입니다. 3개월전에 말해두요.
계약 종료 3개월전 또는 묵시적 연장으로 살고계실경우(계약기간이 지나고 그냥 살고있는) 3개월전에 말하면 돈줘야하구요.
하지만 현실은 집주인이 갑인지라...
위와 같은 경우 보통 집주인이 사람들 구하는게 아니라 나가야할 사람이 사람을 구해 놓고 나갑니다.
[글쓴이]
답변 감사합니다! 계약은 오래전에 종료됐고 묵시적 연장이구요 10월이라 한건 최초 계약시점이 10월이어서 그렇게 적었네요
그럼 법적으로는 3개월뒤엔 받을수 있는건가요? 집주인이 뻐팅기면 답이 없겠지만 최대한 잘 얘기해 보려 합니다. 집 주인 입장에서는 큰 돈은 아니기에..
싸니유니
3개월뒤엔 받아야 정상이지요. 상식적인 집주인분이면 알아서 해주실탠대... 남의집 살기 힘듭니다. 여튼.
잘 해결 하시길 바랄게요.
다람쥐
묵시적갱신상태에서 도중에 빼셨다는거죠? 방 빼기 전에 임차권설정등기 안하셨나요? 안주면 그게 강력한데 안타깝네요ㅠㅠ
안되면 임차보증금반환청구 소송 제기하세요
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[글쓴이]
옮긴집에서 전세대출을 받아야해서 전입을 해버린 상황이어서요ㅠ 아직 얘기를 해보기 전이라 집주인이 안주려고 하는건 아닌데 법적으로 어디가 더 우위에 있는지 알고 싶었습니다
다람쥐
임차권등기는 주택인도하고 전입 빼도 유지되는데 안하신거죠?
묵시적갱신이면 해지 통지하고 3개월 지나면 보증금 반환받는게 맞습니다 안주시면 소송하시면 될것같아요
[글쓴이]
네 임차권등기처리는 안했습니다. 이런상황까지 올줄은 몰랐어요ㅠ 일단 3개월뒤면 무조건 반환받는게 맞는거군요. 답변주셔서 감사합니다
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