80살 노인분이 10년 째 자기 건물을 상가 임대를 주고 있었습니다.

월 60으로 세를 고정해 놓고 10년간 안 건드려 왔습니다. 그렇지만 이제 재산세 올린다 어쩐다 해서 임대료를 현실화 하고자 합니다.

임대 시세는 150으로 생각되어 이 가격으로 임차인과는 합의를 본 듯 합니다. 임차인은 치킨집입니다.

다만 이 경우에도 상가 임대료 5%이상 인상 제한을 받는지요 그러면 63만원으로 밖에 못올리는 건가요? 다음엔 언제 다시 올릴 수 있나요?

10년 전에 대충 계약한 거라 둘 다 계약서는 어디 있는 지 모르고 계약기간도 어떻게 해놨는지 모릅니다.

어떻게 하면 임대료를 제대로 받을 수 있을까요?