부동산도 세금 그리고 감가상각이 많아서 실질적인 수익은 예금보다 1% 높으면 다행입니다

서울 역세권 신축 아파트라면 올해 어떨까요?

장기로 보아야 하니까요

1주택은 손익을 논하기가 어려운 것이 내가 살고 있으니까 제외하고 2주책 부터는 매매차익은 세금이 많고 임대 수익률은 시세와 비교하면 은행예금보다 못하지요

8~10%면 부동산 쌈싸먹습니다.

올초에 대충 1-2억 갭투자했으면 5000은 벌지 않았을까요? 주식으로는 50%수익이어야..

그건 10년에 한번 오는 행운이니까요

코스닥 인덱스만 올초에 사놨어도 40% 수익이에요. 시드 1억에 대출 5천 넣었으면 그깟 부동산...'ㅅ'

그것도 맞는 말씀이시긴 합니다.

승차안정감이 차원이 다르니까요.

https://youtu.be/v0C24vRTGnY?t=1110
바쁘시면 20:40부터...
한화투자증권 김일구 상무님 말씀으로는 지금까지 부동산 > 주식 이라네요.
앞으로는 모른다는 말씀을 하시긴 했습니다만

고맙습니다.

저 책 안그래도 사볼까 하는데 어떤가요?

주식 인덱스가 연 평균 8% 정도고, 대부분의 투자자는 장기적으로 주식 인덱스보다 성적이 낮기 때문에 현실적인 선이 8% 정도라고 봐야죠. 현실적으로 1주택 정도면 부동산이 대개 더 낫다고 볼 수 있습니다. 본문에 언급한 요인도 있고, 주담대라는 질 좋은 레버리지가 가능하다는 점 부터, 실이용에서 오는 편익이 큽니다. 다주택 부터는 세금부터 변수가 좀 여럿 있어서 딱잘라 주식보다 더 좋다고 하긴 애매합니다.

아직 1챕터정도만 봤어요. 그래도 초보들에게 도움되는 내용인 것 같습니다.

감사합니다! 주문했어요~