제 생각에도 강남 9호선 역세권 신축이면 괜찮은 가격같습니다.
다만 시기가 시기이고, 말많은 둔촌이니까 좀 더 싸게 사는 게 좋지 않나 싶기도 합니다. 59짜리 8.5억 정도면 좋을텐데..
반대로 이 시기 둔촌이라는 리스크가 다 반영된 가격일 수도 있겠죠.
진지하게 따져보려면 59 대지비 6.1억에 지분이 얼마있는지 찾아볼 것 같아요.
애매한 가격이에요
비슷한 대단지인 헬리오시티랑 비교가능한데
입지(헬리오승) 학군(헬리오승) 지하철(둔주승) 연차(둔주승)
전반적으로 비슷한 가격이 될것같은데 헬리오시티가 최근 가격이 쭉쭉 떨어지고 있는게 문제에요
둔주84 옵션포함 14억가량인데, 헬리오가 벌써 15억까지 내려왔다는 소문이 있어요
둔주 입주장 되면 헬리오시티가 1~2억은 더 떨어질것같은데....
헬리오시티가 18년 12월 입주인데
그 때 미분양나고 그랬을 때에도
전용84 (107) 실거래가가 15억, 전용 59 (72)가 13억이었네요.
근데 지금 둔주 전용59가 10억, 전용84 13억이면 많이 비싸다고 보긴 어렵지 않을까요?
그 동안 대지가격, 공사비, 원자재 가격 상승이 가팔라서..
하지만 하락기에 꼭 제 값을 다 줄 필요는 없고..
마술사님께서는 얼마면 사실 것 같으세요?
