투자에 왕도는 당연히 없읍니다. 하지만 통계는 실존합니다.

100명 중 1명만이 살아남아 100명의 몫을 차지하고, 99명이 죽는 게임이 있읍니다.

물러나서 생각해보면 이 게임은 하지 않는 것이 현명합니다.

하지만 수많은 사람들은 99명의 사망을 생각하지 않읍니다. 내가 저 1명이 된다고 생각을 합니다.



투자에선 어떨까요. 나는 1명일까요, 99명일까요?



레이 달리오 : 브릿지워터만 해도 1600명의 훈련된 직원들이 밤새 수익을 위해 노력하고 있다. 너희들(개인투자자)이 우리를 그냥 이길 수 있는가?

1. 3분의1정도 보유중인 수완지구 새한아파트는 한번 팍 쏘더니 횡보기로 돌아온것 같습니다. 이놈 작년 재작년 전까지는 끝없이 하락 횡보타던 애물단지였는데, 역시 수완지구 학군이 떠오르면서 이제야 좀 사람다운 가격이 됬네요.

2. 봉선동 모아1차, 라인맨션 재개발을 노리고 누나가 갭으로 하나 들어갔습니다. 최저층이라서 봉선동중 그나마 빠른편인데 그것도 민간주도니 적어도 10년, 많게는 20년까지 봐야할것 같습니다. 다행히도 봉선동이니 가격이 쳐박지는 않겠죠

3. 봉선동, 수완지구가 불패의 성적인 반면, 무지성으로 튀어오르던 비 메이저 지역은 하락을 타기 시작한지 꽤 지났습니다.

광주같이 인구유입이 없는 지역일수록 비 메이저 지역은 10년내에 결단을 내려야할것 같네요. 출산율 0.8에 중심산업도 없는 도시이니 집이 오르는게 사실 어불성설이긴 합니다.

4. 투자를 하신다면 방림-양림(대형병원) 봉선,수완(학군) 을 권하며, 만약 제가 투자한다면 지방부동산의 경우 제주도를 택하겠습니다.
사실 수도권 LTV때문에 지방을 올바엔 수도권 오피스텔 생숙이 더 낫겠습니다.

부동산 투자는 축구로 따지면 센터백과 골키퍼라고 생각해서 최대한 리스크를 줄이는 편입니다. 재개발보단 분양권 전매를 선호하고, 지인 임대사업자 법인을 통해서 구매가 현명하겠습니다.

오늘, 내일이 뷰노 청약일입니다.
원래 공모가가 15000-19500원 사이였는데
기관들 청약하고 나서 공모가 밴드 상단으로 신청한 곳이 많았는지 21000원으로 공모가 확정되었네요.
그러면 시총 2200-2300억 근처인가봅니다.
이게 장외거래로 37000원 선에서 거래되었었고 장외 최저 거래가는 22000원이었습니다. 장외로 취득하신 분들이 공모가 수준에서 매도할리는 없겠네요. 시초가 따블 가능할 것 같습니다.
최소 증거금액이 105000원이네요. 10주가 최소신청단위인건가..?
근데 기관 경쟁률이 1400:1 정도로 본 것 같은데..
1400주 신청해서 1주 받는 거니까..
한번도 안해봐서 균등배분 물량만 받는 거라면 얼마나 신청해서 받아야 하는지 감이 없네요.
뷰노덕분인지 어쩐지 제이엘케이 주가도 오늘 7%상승하네요.
현재 제이엘케이는 시총 1400억정도 인 것 같습니다.
뷰노보다 싸서 그런지 외국계 기관에서 오늘 순매수로 막 사고 있다하네요.

72법칙 써보면 대충 평균 시장이익률인 7%라 했을때 지수추종 ETF만 박아놓고 존버만해도 10년이면 원금 두 배입니다.

문제는 반대로  올해 3월같은 폭락도 있을테고 넵튠이 연상치고 테슬라 날라가고 옆집청년이 비트코인으로 차뽑았다하고 하는데 10년간 요지부동해야 겨우 두배인 겁니다.

만약 냉동인간 기술이 발전해서 지수추종ETF사고 딱 냉동시키고 10년뒤에 깨워주세요~ 하면 모를까 과연 일반인중에 그렇게 꾸준히 보유하실 수 있는  분이 몇이나 될지라는 생각에 비해 그렇게 하겠단 분이 자주보여 궁금하더라구요..

장기 보유 +적립식 투자는 또다른데 개인적으로 유튜브 매미남,매일 미국주식 사는 남자.같은분이 대단하다고 보고있습니다.왜?이건 한 두번이라도 거래해보신 분들은 다들 아실거라 생각합니다.