주식시장에선 포지션 까지 말라는 말이 있습니다. 포지션 까는 순간 그 사람의 약점이 공개되는 거나 마찬가지고 그러면 반드시 털어먹으려는 공격자가 나오거든요. 게임스탑 사태 생각하시면 됩니다. 여기서 롱치면 쟤들 죽는 포지션이네? 이런 거 공개되면 아무도 안 봐주고 풀스윙으로 패지요.

비태희는 지금 실패한 매각건으로 인해 포지션이 걸린 상태입니다. 이러면 건물주가 을 세입자가 갑이 되는 것...ㅋㅋ 일설에 의하면 세입자들이랑 이전 건물주가 작업쳐서 비태희 호구만든 거라고도 하는데, 뭐 그런 가설이 없다고 하더라도 이렇게 포지션 까인 이상 비태희의 협상력은 바닥으로 떨어진 거지요.

"건물주님... 급하시구나..? (웃음)"

자신들이 원하는 수준으로 월세 내줄 세입자는 못 구할 겁니다.

작년에 지속적으로 말씀드린 적 있읍니다만, 1기 신도시의 시작인 스현시범아파트가 올해로 30년, 즉 재건축조합 설립이 가능한 연도입니다. 부동산시장에서 그렇게 경고했던 압력이라는 게 바로 이런 겁니다. 지금 하락장에서 저렇게 거래량 터져나가는 거 흔치 않지요.

뭐 그렇다고 저게 당장 허가나고 그렇지는 않을 겁니다. 스울 8x 아파트도 거의 못했는데 9x따리인 시범이 어딜...

그런데 이 말이 지난 10년간 ''잃어버린 공급"의 핵심인 겁니다. 차례차례 안 되고 끊기니까 모든 게 올스톱되서 분진을 일으키는 것이죠. 게다가 그사이 한국인들의 주거에 대한 요구레벨은 떡상했습니다. 실제 아파트들 연령보다 훨씬 구려보이니 요구는 더더욱.

개인적으로 1기 신도시들 재건축 완공되는건 정말 잘 봐줘서 20년, 제 주장은 30년 생각합니다. 저런 건 그냥 기대감으로 보심이.
다만 서현동은 위치도 엄청나게 좋고, 지옥같은 차량교통만 빼면(이건 분당에서 용인까지 전체가 다 이러니ㅠㅠ) 삶의 질이 정말 좋은 곳 중 하나입니다. 스울이 아니라서 저평가받는거 아닌가 싶을 정도의 곳이죠.

"이름이 뭐라고?"

"까스텔바작..요"

(웅성웅성)
"들어봤어?"
"아니? 천하의 게잡준데? ㅋㅋ"
"왜 왔데?"

"자자.. 조용히 하고 우리 까스테....라? 여튼 까스군과 앞으로 친하게 지내라"


"안녕 반가워 난 우수ams라고 해. 반년째 푸르게 살고있는 이 학교의 짬밥왕이야"
"안녕 난 사조산업이야. 킹룡형이 졸업하고 나서는 내가 울학교 짱이지"
"난 지나인제약. 절대값은 내가 이 반에서 젤 높아. 부호는 따지기 없기다"


....오늘도 웃음꽃이 활짝 핀 국장반.
아이들을 지켜보는 담임선생님의 얼굴에도 훈훈한 웃음이 피어나네요.
...영혼은 이미 썩어 문드러졌지만요(...)