1987년작인줄 알았는데 2010년 개봉한 동명의 영화더라구요 리먼 대곰탕이 배경입니다만 빅쇼트랑은 분위기가 완전 달라요.


주식판에서 일하는 아버지와 그 아버지를 혐오하는 딸의 불화가 해소되는 과정이 좋았고

약간은 악역? 이라고 할수도 있는 아버지가 책을 펴내고 강연 같은걸 하는데 거기서 하는 말도 인상적이었습니다.



여러분 세대는 수입도 직장도 자산도 없는 최악의 세대입니다.

내가 예전에 이런 말을 했었죠.

탐욕은 좋은 것이다.

지금은 탐욕이 합법이 된 시대가 되었네요.

바텐더가 은행 대출로 집을 세 채나 사는 건 탐욕 때문입니다.

여러분의 부모님이 집값을 초과하는 담보대출을 받아

쇼핑을 즐기는 것도 탐욕 때문이죠.

벽걸이TV, 최신 휴대폰, 컴퓨터, 차를 구입하고

집을 한 채 더 사기도 하죠.

집값은 항상 오르기만 하잖아요?

탐욕 때문에 미국 정부는 911사태 후 이자율을 1%까지 낮췄고

덕분에 우린 쇼핑을 계속했죠.

이런 용어들 들어봤을 겁니다.

CMO CDO SIV ABS

솔직히 전 세계에서 한 75명쯤만이 이 용어들의 뜻을 알 거예요.

내가 가르쳐주죠.

한마디로 WMD 대량살상무기예요.

내가 감옥에 있는 동안 더 탐욕스러운 세상이 됐어요.

해지펀드 매니저들은 연간 1억 달러를 벌죠.

그리고 은행가들은 사는 게 심심한지

원금의 50배가 넘는 뻥튀기 투자를 해요.

여러분 돈으로요. 그럴 힘이 있으니까요.

여러분 돈을 끌어다 투자하지만 설령 실패해도

책임지는 사람은 아무도 없습니다.

모두 거짓말에 현혹되어 있으니까요.

작년 한 해 미국 기업 수익의 40%가 금융 수익이었어요.

제조업이나 국민들의 삶과는 관계 없는 분야죠.

사실 우리는 모두 공범이에요.

은행과 소비자들이 폭탄 돌리기를 하는 거죠.

돈에 스테로이드를 주입하고 레버리지로 포장하지만..

스테로이드 맞은 돈인거죠..

난 금융 쪽으로 똑똑한 사람이지만

감옥 생활을 오래 해 보니 거기만큼 이성적인 곳이 없더군요.

창살 사이로 외칠 수 있죠.

세상이 완전히 미쳤어!!

여러분 모두 잘 알 겁니다.

금융 시스템 붕괴의 주원인은 투기예요.

차입채무. 끝없이 빌리는 겁니다.

그 실패한 비즈니스 모델이 전 세계에서 악용되고 있어요.

암처럼 퍼져가죠.

어떻게 해야 건강한 상태로 돌아갈 수 있을까요?


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2월 28일까지만 볼 수 있대서 냉큼 봤습니다ㅋ 1987년작도 보고 싶네요ㅋ

https://blog.naver.com/thebeing/222908254711
주거용 부동산의 가격 분석에 있어
내가 알기로 가장 수익률과 비용을 잘 따져보는 신성철 센세의 글.
이 분의 요점은 간단함.
아파트의 비용 (대출금리) vs 수익 (월세 or 전세)
그래서 금리를 월세나 전월세 전환율로 따진 수익과 비교해서
수익이 크면 매수세가 증가. 비용이 크면 가격이 하락.
최근에는 금리가 오르면서 비용이 증가하였음.
근데 공급이 적어서 월세가 상승하고 있음.
따라서 월세비용이 대출금리를 따라잡거나 금리가 다시 낮아지는 시점이 바닥일 수 있다. 이런 이야기인 듯.