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환율은 날씨만큼이나 복잡한 요인이 작용하기 때문에, 사실상 예측도 불가능하고 원인 파악이나 대응도 매우 어렵습니다.
따라서 환율에 대해서 그런식으로 확언하는 사람들은 사짜나 바보일 가능성이 매우 높습니다.
따라서 환율에 대해서 그런식으로 확언하는 사람들은 사짜나 바보일 가능성이 매우 높습니다.
16~17까지 갈것도 없지요. 지역에 따라 다르고 서울 중심지일수록 이득이 컸겠지만 대충 20년에만 샀어도 평균 1.5배의 이익은 있을 거에요. 어림 잡아도 30% 하락은 있어야 본전이라는 건데 지금 고점대비 10프로는 빠지는것 같은데 (지방은 20프로 이상...) 아직은 조금 더 빠져야 20년의 본전 레벨입니다. 말씀하신 16~17년 대비 고점은 대부분 2배 이상이라... 집안 산게 이득이 되려면 평균적으로 집값이 반토막은 나야 합니다. 물론 21년말~22년에 사신 분들은 안타까울수도 있지만 어느 입지냐의 따라 하락을 거의 안맞고 횡보 수준으로 지나갈 수도 있어요. 요즘은 거래가 워낙 적어서...
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송도는 내년까지는 입주물량이 어마어마한데
최소한 입주물량은 소화된후에 들어가는게 좋겠습니다
서울 강남지역도 내년까지 입주물량이 상당합니다
금리가 꺾인다고 다시 반등할지는 전 의문입니다
최소한 입주물량은 소화된후에 들어가는게 좋겠습니다
서울 강남지역도 내년까지 입주물량이 상당합니다
금리가 꺾인다고 다시 반등할지는 전 의문입니다
점찍어둔 단지가 사정권에 들어왔다면 찔러볼만한 시기인것 같지만
무리해서 지금 아니면 안돼! 하는 정도는 아닌것 같아요.
부동산이라는게 추세가 무거운편이라... 한번 하락이든 상승이든 시작되면 5년이상 가는 경우도 많아서요.
단기적인 급매물은 소진되었어도 당장 급상승할것 같진 않고 한동안 횡보나 약보합 하지않을까요?
경매낙찰가율도 여전히 낮구요.
좀 더 존버하면서 원하는 곳의 로얄매물 급매를 기다려봐도 될것 같습니다.
무리해서 지금 아니면 안돼! 하는 정도는 아닌것 같아요.
부동산이라는게 추세가 무거운편이라... 한번 하락이든 상승이든 시작되면 5년이상 가는 경우도 많아서요.
단기적인 급매물은 소진되었어도 당장 급상승할것 같진 않고 한동안 횡보나 약보합 하지않을까요?
경매낙찰가율도 여전히 낮구요.
좀 더 존버하면서 원하는 곳의 로얄매물 급매를 기다려봐도 될것 같습니다.
집값이 오른다는 전제하에서야 말씀하신대로 집에 투자해서 주인만 이득보지만
집값이 오르지 않는다는 전제하에서는 전세가 집 사는것보다 월등히 유리합니다. 전세대출이 쎄다고 하셨지만 같은레벨의 집을 사려면 전세대출보다 더 많이 대출을 받아야 합니다.
그래서 집값 하락장이 길어지면, 집값 상승은 끝났다 이런분위기가 되면서 전세값이 오르고 전세와 집값의 갭이 줄어듭니다.
그래서 집을 사는 행위 자체가 집값이 언젠가는 오른다는게 전제가 있어야하는거고, 결국은 실거주라고 해도 그게 투자목적이라는겁니다.
더 구체적이거나 이해가... 더 보기
집값이 오르지 않는다는 전제하에서는 전세가 집 사는것보다 월등히 유리합니다. 전세대출이 쎄다고 하셨지만 같은레벨의 집을 사려면 전세대출보다 더 많이 대출을 받아야 합니다.
그래서 집값 하락장이 길어지면, 집값 상승은 끝났다 이런분위기가 되면서 전세값이 오르고 전세와 집값의 갭이 줄어듭니다.
그래서 집을 사는 행위 자체가 집값이 언젠가는 오른다는게 전제가 있어야하는거고, 결국은 실거주라고 해도 그게 투자목적이라는겁니다.
더 구체적이거나 이해가... 더 보기
집값이 오른다는 전제하에서야 말씀하신대로 집에 투자해서 주인만 이득보지만
집값이 오르지 않는다는 전제하에서는 전세가 집 사는것보다 월등히 유리합니다. 전세대출이 쎄다고 하셨지만 같은레벨의 집을 사려면 전세대출보다 더 많이 대출을 받아야 합니다.
그래서 집값 하락장이 길어지면, 집값 상승은 끝났다 이런분위기가 되면서 전세값이 오르고 전세와 집값의 갭이 줄어듭니다.
그래서 집을 사는 행위 자체가 집값이 언젠가는 오른다는게 전제가 있어야하는거고, 결국은 실거주라고 해도 그게 투자목적이라는겁니다.
더 구체적이거나 이해가 안되는부분은 유튜브에서 이현철소장님 방송 한번 보시는것도 괜찮을거같습니다
집값이 오르지 않는다는 전제하에서는 전세가 집 사는것보다 월등히 유리합니다. 전세대출이 쎄다고 하셨지만 같은레벨의 집을 사려면 전세대출보다 더 많이 대출을 받아야 합니다.
그래서 집값 하락장이 길어지면, 집값 상승은 끝났다 이런분위기가 되면서 전세값이 오르고 전세와 집값의 갭이 줄어듭니다.
그래서 집을 사는 행위 자체가 집값이 언젠가는 오른다는게 전제가 있어야하는거고, 결국은 실거주라고 해도 그게 투자목적이라는겁니다.
더 구체적이거나 이해가 안되는부분은 유튜브에서 이현철소장님 방송 한번 보시는것도 괜찮을거같습니다
기존엔 백만원가지고 노는, 두세달에 한번쯤 사고파는 주린이입니다.
슼바하느라 마통 박박 긁어 넣은지라...환불되면 다시 마통 환수 예정인데(금리 2%중후반)
요즘 주가가 많이 떨어져서 주식이 좀 싸보이더라구요!?
삼전 배당도 3%는 넘는것같던데,
마통 긁어서 삼전이나 들어가볼까요 흐흐...
... 더 보기
슼바하느라 마통 박박 긁어 넣은지라...환불되면 다시 마통 환수 예정인데(금리 2%중후반)
요즘 주가가 많이 떨어져서 주식이 좀 싸보이더라구요!?
삼전 배당도 3%는 넘는것같던데,
마통 긁어서 삼전이나 들어가볼까요 흐흐...
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기존엔 백만원가지고 노는, 두세달에 한번쯤 사고파는 주린이입니다.
슼바하느라 마통 박박 긁어 넣은지라...환불되면 다시 마통 환수 예정인데(금리 2%중후반)
요즘 주가가 많이 떨어져서 주식이 좀 싸보이더라구요!?
삼전 배당도 3%는 넘는것같던데,
마통 긁어서 삼전이나 들어가볼까요 흐흐...
다른 좋은거(?!) 챙기실분 있으신지 궁금하기도 해서 올려봅니다.
작년같은 돈복사 기회는 한 10년 기다려야 오겠죠?
슼바하느라 마통 박박 긁어 넣은지라...환불되면 다시 마통 환수 예정인데(금리 2%중후반)
요즘 주가가 많이 떨어져서 주식이 좀 싸보이더라구요!?
삼전 배당도 3%는 넘는것같던데,
마통 긁어서 삼전이나 들어가볼까요 흐흐...
다른 좋은거(?!) 챙기실분 있으신지 궁금하기도 해서 올려봅니다.
작년같은 돈복사 기회는 한 10년 기다려야 오겠죠?
