홍차넷 - 서울 임대차 계약 40%는 반전세.

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&prsco_id=421&arti_id=0005601587

"지난달 서울에서 체결된 아파트 임대차 계약(계약일 기준)은 총 1만2567건으로, 이 가운데 월세를 낀 계약은 39.4%(4954건)에 달한다."

최근 1년 (20년 8월부터)간 반전세율은 35%로 전년 동기 28%에서 7%증가.

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19년 8월부터 1년간 28%였는데 지금 40%면 12%증가지만, 증가율로 따지면 42.8% 증가한거죠.
새로운 계약이 월세로 체결된다는 말은 집주인들이 보증금을 돌려줄 여력이 충분하다는 뜻이겠죠.
보통 집값 상승기에 전세를 껴서 갭투자하는 일이 많은데
그럼에도 월세 체결율이 42%증가했다는 말은 전세라는 사금융을 충분히 상환할 수 있다는 뜻이기도 할테고..
돈이 많은 다주택자들이 주택을 늘리기보단 기보증금을 빼주고 월세로 전환하는 비율이 높아졌다는 뜻이기도 하겠네요.
아마 보유세때문일 듯?
돈 많으신 분들은 남편 2주택(최소 1개는 월세로 보유세 충당), 아내 2주택 (역시 월세로 보유세 충당) 요렇게 세팅하는 것 같던데..
그러다가 증여하기도 하고..
여튼 다주택자들이 주택수를 더 늘리지 못하게 한 것에는 성공한 것 같습니다.
다만 똘똘한 놈으로, 월세로 보유하려는 추세가 생긴 것 같네요.

Date	21/09/14 15:42:04
Name	moqq
Subject	서울 임대차 계약 40%는 반전세.
https://redtea.kr/news/25754 https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&prsco_id=421&arti_id=0005601587 "지난달 서울에서 체결된 아파트 임대차 계약(계약일 기준)은 총 1만2567건으로, 이 가운데 월세를 낀 계약은 39.4%(4954건)에 달한다." 최근 1년 (20년 8월부터)간 반전세율은 35%로 전년 동기 28%에서 7%증가. ---------------------- 19년 8월부터 1년간 28%였는데 지금 40%면 12%증가지만, 증가율로 따지면 42.8% 증가한거죠. 새로운 계약이 월세로 체결된다는 말은 집주인들이 보증금을 돌려줄 여력이 충분하다는 뜻이겠죠. 보통 집값 상승기에 전세를 껴서 갭투자하는 일이 많은데 그럼에도 월세 체결율이 42%증가했다는 말은 전세라는 사금융을 충분히 상환할 수 있다는 뜻이기도 할테고.. 돈이 많은 다주택자들이 주택을 늘리기보단 기보증금을 빼주고 월세로 전환하는 비율이 높아졌다는 뜻이기도 하겠네요. 아마 보유세때문일 듯? 돈 많으신 분들은 남편 2주택(최소 1개는 월세로 보유세 충당), 아내 2주택 (역시 월세로 보유세 충당) 요렇게 세팅하는 것 같던데.. 그러다가 증여하기도 하고.. 여튼 다주택자들이 주택수를 더 늘리지 못하게 한 것에는 성공한 것 같습니다. 다만 똘똘한 놈으로, 월세로 보유하려는 추세가 생긴 것 같네요. 0 이 게시판에 등록된 moqq님의 최근 게시물 24-08-20 수능 이원화 · 내신 외부평가제 도입 논의 [22] 24-08-14 종합병원 중증수가 인상+의료정보플랫폼 구축 = 민영화? [9] 23-10-10 남녀 임금격차 '뿌리' 찾은 골딘에 노벨상 [30] 23-09-18 프랑스 학생 절반 밥 굶는다...인플레이션 직격탄 [8] 23-09-01 “월세 올리지마” 강요하더니… [2] 23-08-21 "한달 전기료 14만→30만원"…빛도 온기도 잃은 유럽 '덜덜' [11] 23-08-17 中 CATL, 10분 충전에 400km 가는 LFP 배터리 출시 [7] 23-08-14 부자 미국, 가난한 유럽...富 격차 갈수록 커지는 3가지 이유 [19] 23-08-08 공장일 거부하는 아시아 청년들…전세계 초저가 시대 저문다 [14] 23-06-14 부산 돌려차기 가해자. 나만 왜 이리 징역이 많냐? [12]