- 질문 게시판입니다.
Date 21/11/06 16:46:07
Name   [익명]
Subject   1주택자인데 오피스텔 청약 당첨이 되었는데 어떻게 운영을 해야할지요?
본의아니게 익명을 씀을 양해부탁드립니다.

현재 1주택자입니다. 비과세 요건은 충족된 상태로
상급지 갈아탈 기회를 보고있는데
오피스텔 분양 되면 피받고 팔아볼까하고
무지성 청약신청을 계속 했는데 덕컥 당첨이 되어버렸네요.
그런데 막상 당첨되고보니 입지나 여러가지가 나쁘지 않은 것 같습니다. 물론 지방이긴 한데, 대기업 옆이라 수요는 많아보입니다

그런데 이런 상황은 처음이라 어떻게 운영을 해야할지 잘 모르겠네요.

이제 지어지고 등기 되면 2주택자의 길로 들어서게 되는데

이게 맞는 건지 아니면 피받고 팔아야 할지 잘 모르겠네요

어떻게 하는게 몰라 조언을 구해봅니다.



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오피스텔은 대출이 많이 나오니까 전세말고
월세로, 세입자를 법인이나 사업자로 구해서
임대사업장으로 등록하면 주택으로 안잡힐걸요?
[글쓴이]
그렇긴 한데 결국 언젠가는 대출을 갚아야 하지요..? 그게 부담이 됩니다.
보통은 월세 > 대출이자니까 미래가격이 오를 거라 생각하면 들고 갑니다.
그리고 상식적으로 집이 지어져있지 않는 상태와 집이 지어진 상태를 비교하면 후자가 비싸거든요.
아파트같은 경우 세대수가 작거나 뭐 이런 저런 단점있어서 던지려는 매물들도
입주 2년차까지는 가격 상승을 기대하고 홀딩하는 사람들 있더라구요.
하우두유두

아실의 매물증감을 확인해보세요. 적정수요량보다 공급이 많은 지역이면 던질꺼고 아니라면 존버하는것도 좋아보입니다. 단 단기나 중기로 보유하시는게 좋아보여용
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