- 질문 게시판입니다.
Date 22/03/09 15:20:09
Name   거소
Subject   임대사업자 전세계약질문
안녕하세요
임대사업자 구축 아파트 전세계약 질문드립니다
시세는 동평수대비 35%정도 낮습니다
집 상태는 화장실만 한번 수리했고 나머지는 그대로라
실제 살게되면 장판 도배 싱크대는 공사해야 할 것 같습니다.

1.임대사업자 전세 아파트매물 주의사항이 따로 있을까요?
사업등록일은 17년 12월이라 약 4년정도 남았습니다
부동산측에서 구두로 융자는 없다고 했습니다.

2.임대사업자는 집수리 의지는 없다고 하시는데요. 5~600을 들여서 공사하는건 어떻게 생각하시나요? 상태가 30년 쓴 상태라 그대로살기는 힘들거같습니다.

3.전세계약이 처음인데,
물건확인ㅡ전세대출상담 및 가능여부확인ㅡ가계약ㅡ특약 및 잔금, 입주날짜등을 합의하여 정식계약ㅡ전세자금대출신청ㅡ승인 및 잔금지급, 이사, 확정일자 및 전입신고 등록
이런순서라고 생각하면될까요?

보통 등기부등본 떼보고 하라는데 임대사업자 상대로 하는 전세계약은 정보찾기가 쉽지않아서 질문드려봅니다.
감사합니다.



0


Jack Bogle
등기부등본에서 큰 문제가 없다면 임대사업자 물건은 전세 계에서는 로또라고도 부릅니다.
주로 보실 건 선순위머출. 부동산에도 넌지시 물어보시구요.

35% 저렴하다면 집수리 해서도 들어갈 가치는 있어보입니다.
아마 부동산에서 망설이면 바로 없어질 물건이라고 할거같은데...
이거올리는사이 없어진ㅋㅋㅜ
5
요일3장18절
등기부등본은 주소로 떼면되지 않을까요..?
안정적으로 전세를 유지할 수 있는 부분이 있다면
눈물을 머금고 수리를 하시는게 삶의 질 생각하시면 나쁘지 않을 수도 있습니다.
Jack Bogle
임사자 물건이 로또인 이유가, 보증보험도 75% 의무적으로 들어야 하고, 계약갱신청구 이런 것들도 칼같이 지켜야 합니다. 한마디로 개인물건보다 훨씬 깔끔합니다. 무조건 시세보다 싸구요.

수리 안해주는 이유도 그만큼 시세에서 싼 비용보다 더 깎아서 내놨을 가능성이 높읍니다.
5퍼제한때매 그가격이더라구요 그세 그근처 전세시세가 많이 오른거죠
1
Jack Bogle
그리고 아파트는 임머사업자 안받아준지도 이제 꽤 된지라 점점 임사자 물건이 없...ㅠ
Beer Inside
그런데, 신혼기분은 알겠지만 남의 집은 수리하는 것이 아닙니다.

임대일 수록 신축을 선호하는 이유이지요.
1
신축 구할 돈이 있으면..
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