한 달에 지출하는 원리금이 소득대비 얼마냐로 논해야 하지 않을까요?

금리 변화나 다른 목돈이 필요하거나 하는 돌발적인 일들이 터졌을 때 감당 가능하냐 아닐까요

그냥 심리적으로 "원금 다 갚을때까지 버틸수있겠는데?" 라는 생각이 들면 아닐까요?

DSR 40 이요
진심으로 이정도가 적절한 가이드라고 생각합니다.

국가 혹은 금융기관에서 산출하는 것과 실제 가계 상환액에는 차이가 있을 수 있어(맞벌이, 신용대출 등) 실질적인 DSR 40 정도가 최대 영끌 가능한 범위라고 생각하긴 합니다.

아이디가 너무 친근하십니다 ㅎㅎ

월 지출 계산했을때 선생님의 선이 딱 있을거라고 봅니다.

그게 영끌 아닐까요?

개인적으로 40%면 영끌이라고 보진 않습니다
진짜 영끌은 DSR40이상이지요. 한 6~70%정도? 심하면 8~90%대출 끼고 하던분들도 있었죠.

2~3년전에 DSR40%제한되기 이전의 대출에다가 별도의 마통이나 회사대출, 부모대출, 혹은 사업자대출을 낸다던가 혼인신고 없이 전담대+주담대 묶는다던지 하는...
단순 은행대출 이상으로 영혼까지 끌어모은다고 영끌이라고 불렀으니까요.

영끌이라는 단어가 하도 남발되서...

진짜로 영혼 끌어모은 케이스는 70퍼 이상이죠.

영끌은 그렇게 계산하는 게 아니고 본인명의로 대출 가능한 돈 다 땡기고 부모님한테까지 손 벌려야 숨쉴만하면 그게 영끌이라고 봅니다.

DSR 40이면 건전하죠.

DSR 40%를 지금 이율로 계산하신건가요? 그럼 충분하긴 하시지만
굳이 지금 사시는것보단 2년정도는 기다리셔서 미분양 해소되고 거래건수가 늘어나는거 확인하시고 들어가시는걸 추천드립니다