오피스텔은 가격 상승폭이 거의 없고 전용비율도 아파트 대비 작은 편이고 관리비상 각종 비용들이 더 나오는 편으로 알고 있습니당~ 그래서 그런 이야기 들으신 거 같아욥

제 기준에서 투자쪽 관점‘만’ 말씀드리면

일반적으로는
1. 2.5룸 이상이어야 하고
2. 역에 거의 붙다시피 가까워야 하고,
3. 거래량
4. 거래량
5. 거래량
:
:
999. 거래량

입니다. 저걸 다 만족해야 그나마 아파트랑 비슷해집니다.
그런데 그러면 아파트랑 가격 차이가...

장모님이 역세권 오피스텔 갖고 계신데 시세빠지는걸 월세로 받고 계시는 중입니다. 그마저도 리모델링 해야하면 손해죠.

실거주 관점 : 관리비가 비싸고 아파트대비 실평수가 적음. 주로 역세권에 있어 젊은층이 선호하지만 아이들 키우기에는 부적합한 경우가 많음
투자 관점 : 정부규제가 아파트대비 적어서 건설사들이 많이 짓고 공급이 많음. 용적률이 높아서 재건축 불가능.

결론 : 젊은층이 모이는 힙한곳이라 월세로 투자비 회수될것 같다면 구입해도 무방하나, 그 외에는 투자가치 없음.

어제 다시 한번 얘기해보고 마음을 접었습니다. 댓글 감사합니다

가격 생각하면 실거주 뿐 아니라 투자 측면에서도 생각을 해야 하니 마음 정리했습니다 댓글 감사합니다

아파트보다는 여러모로 투자가치가 불리한 점들이 여럿 있어서
다들 꺼린다는 얘기를 가끔 들었습니다
저희 집도 오피스텔은 아… 전혀 고려하지 않습니다
살기는 편한데 오피스탤 특유의 불편함? 이 있었습니다
관리비 많이 나오지, 온수 온도가 미지근 하지,
어딘가 관리사무소의 알 수 없는 입주자를 비꼬는
위압적인 태도에….
아파트 싫어하지만 그래도 아파트가 좋다고 생각합니다 오피스텔보다는…