아닙니다. 5년은 그 채권 만기가 5년이라는 뜻입니다.

변동금리 대출의 경우 그 기준이 되는 금리들이 여러 가지 있는데, 그중에 COFIX도 있고, CD금리도 있고, 말씀하신 금융채 금리도 있습니다. 금융채 기준 금리도 계속 바뀌는데, 은행에서 정한 방식으로 그 금리가 적용됩니다.

자세한 내용은 해당 주택담보대출 상품 안내를 잘 읽어보시거나, 해당 은행에 문의해 보시는 것이 좋습니다.

아래는 KB 주택담보대출의 경우입니다. 혼합금리의 경우 금융채 기준으로 5년 고정금리 적용 후 6개월/12개월로 변동 금리를 적용한다고 되어있네요.

https://portal.kfb.or.kr/compare/loan.php

감사합니다. 5년 고정금리 적용 후 6개월/12개월로 변동 금리를 적용

여기서 [5년 고정금리 적용] 은 말그대로 알겠는데
[6개월/12개월로 변동 금리를 적용] 이 말은 무슨말인지 아리송 하네요.. 5년후부터는 6개월 or 12개월마다 변동금리 적용이라는 말인가요?

이 자료 보니 이해가 되네요.. 요즘 금리 생각하면 무섭군요..

네. KB는 적혀있는 것으로 봐서는 5년 후에는 6개월 혹은 12개월 단위로 변동금리를 적용한다는 것 같습니다. 은행마다 차이가 있지만, 다른 은행들도 혼합금리 상품의 경우 3년 혹은 5년의 고정금리 기간 종료 이후 변동금리를 적용합니다. 자세한 것은 해당 은행에 문의하시는 것이 좋습니다.