송파 헬리오시티 국평 전세 15.8억에 들어간 분들이 좀 있습니다. 이게 먼 과거도 아니고 올해 3월~6월이었음.

현재 이 타입은 네이버기준 전세 7.2억 매매 15.7억에 매물이 나와있습니다. 그리고 오늘 13억 후반에 거래 체결되고 계약금이 들어갔다는 소문이 도네요. 물론 소문의 진위는 알 수 없습니다만 전세 호가가 7억초반이고 여기에 전세가율 대충 50퍼센트 곱해보면 13억 후반대가 나오지요. 그러니 이런 거래 자체는 있을 법한 이야기입니다.

소문이 사실이라면 헬리오시티는 이미 깡통전세 단계에 들어간 겁니다.

추세적 변화 (특히 금리)가 없다면 내년 상반기 부동산 시장에선 곡소리 좀 크게 날 겁니다.