| Date | 17/08/16 22:01:18 |
| Name | [익명] |
| Subject | 이번 부동산 대책에 어정쩡하게 끼었습니다. 질문 받습니다. |
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안녕하세요. 사회 나온지 1년 반 되는 회사원입니다. 고생하며 크지는 않았지만 집에서 물려받을 건 없습니다. 그나마 다행히 취업이라도 잘 해서 연봉이 좀 나오는 편이고, 최초 주택 구매에 무이자로 도와주는 부분이 있어, 당초 계획은 올 연말에 4억 근처 하는 집을 은행이랑 같이 구매해볼까 했습니다. 회사 근처에 혼자 살다가 혹시나 결혼하면 그대로 살려구요. 그런데 6월 8월 부동산 대책으로 인해 대출 가능 금액이 확 줄어드는 바람에 (70%--> 60% --> 40%) 계획이 크게 틀어졌습니다. 30%를 더 모으고 났을 때 그 집이 얼마나 올라 있을 지 감이 안오네요. 적어도 대출이자 합친 것 + 저금에 이자붙은 것 보다는 높을 것 같습니다. 일단 매물 자체가 사라지고 있네요. 요새 기사에 흔히 나오는 실수요자지만 주택을 구매하지 못하는 예시의 남자 되겠습니다. 그나마 계약하고 대출 일으키기 직전에 8.2 부동산 대책을 맞은 분들 보다는 낫겠네요. 저 같은 케이스들에 대해 나온 기사의 덧글에, 무주택에 연봉 7천 넘는 케이스가 얼마나 된다고 이런 걸 부작용이라고 기사를 쓰냐는 비난을 하는 것을 보고, 실재한다고 ama 에 올려 봅니다. 질문 받습니다. 1
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지역이 서울이신 것 같은데 (세종은 빠져나갈 구멍이 많으니)
정확한 지역이 어디인가요?
서울에 4억짜리 아파트면 멀쩡한 아파트가 몇개 없을 것 같습니다.
전용 59짜리는 멀쩡하더라도 매리트 있는 매물은 거의 없을 것 같은데요. 주상복합이거나 년식이 15년을 넘어가거나 주변 교통이 나쁘다거나 대로 옆이거나 등..
연봉이 7천 넘으시면 조금 더 모아서 최소 6억 이상으로 알아보시는게 좋지 않나 싶습니다.
상황이 이렇게 돌아가는 이상 단기급등은 어려워 보이고
진짜 돈 있는 사람이나, 아니면 연봉으로 뚫을 수 ... 더 보기
정확한 지역이 어디인가요?
서울에 4억짜리 아파트면 멀쩡한 아파트가 몇개 없을 것 같습니다.
전용 59짜리는 멀쩡하더라도 매리트 있는 매물은 거의 없을 것 같은데요. 주상복합이거나 년식이 15년을 넘어가거나 주변 교통이 나쁘다거나 대로 옆이거나 등..
연봉이 7천 넘으시면 조금 더 모아서 최소 6억 이상으로 알아보시는게 좋지 않나 싶습니다.
상황이 이렇게 돌아가는 이상 단기급등은 어려워 보이고
진짜 돈 있는 사람이나, 아니면 연봉으로 뚫을 수 ... 더 보기
지역이 서울이신 것 같은데 (세종은 빠져나갈 구멍이 많으니)
정확한 지역이 어디인가요?
서울에 4억짜리 아파트면 멀쩡한 아파트가 몇개 없을 것 같습니다.
전용 59짜리는 멀쩡하더라도 매리트 있는 매물은 거의 없을 것 같은데요. 주상복합이거나 년식이 15년을 넘어가거나 주변 교통이 나쁘다거나 대로 옆이거나 등..
연봉이 7천 넘으시면 조금 더 모아서 최소 6억 이상으로 알아보시는게 좋지 않나 싶습니다.
상황이 이렇게 돌아가는 이상 단기급등은 어려워 보이고
진짜 돈 있는 사람이나, 아니면 연봉으로 뚫을 수 있는 사람이거나, 50대까지 전세만 산 사람 말고는 월세 사는 수 밖에요.
저도 8월 5일에 매수하려다가
당시 분위기가 집주인은 더 오른다에 배팅해서 집주인이 계약을 물렸는데
요즘 돌아가는거 보면 좀 관망해 봐야 할듯 합니다.
저는 장기적으로는 오른다고 보는데, 연말까지는 내릴 수도 있어 보입니다.
이런 시기에는 현금이거나 환금성 높은 자산 축적이 좋다고 생각합니다.
시그널 나오면 바로 매수 가능하도록.
그런데 궁금한게
저도 7천 넘고 30대 초반이라 모아둔 돈은 별로 없는데
LTV 강화됐다고는 해도 LTV 한도까지 받고 신용대출 땡기면 4억짜리 집은 규제 무관하게 살 수 있지 않나요?
정확한 지역이 어디인가요?
서울에 4억짜리 아파트면 멀쩡한 아파트가 몇개 없을 것 같습니다.
전용 59짜리는 멀쩡하더라도 매리트 있는 매물은 거의 없을 것 같은데요. 주상복합이거나 년식이 15년을 넘어가거나 주변 교통이 나쁘다거나 대로 옆이거나 등..
연봉이 7천 넘으시면 조금 더 모아서 최소 6억 이상으로 알아보시는게 좋지 않나 싶습니다.
상황이 이렇게 돌아가는 이상 단기급등은 어려워 보이고
진짜 돈 있는 사람이나, 아니면 연봉으로 뚫을 수 있는 사람이거나, 50대까지 전세만 산 사람 말고는 월세 사는 수 밖에요.
저도 8월 5일에 매수하려다가
당시 분위기가 집주인은 더 오른다에 배팅해서 집주인이 계약을 물렸는데
요즘 돌아가는거 보면 좀 관망해 봐야 할듯 합니다.
저는 장기적으로는 오른다고 보는데, 연말까지는 내릴 수도 있어 보입니다.
이런 시기에는 현금이거나 환금성 높은 자산 축적이 좋다고 생각합니다.
시그널 나오면 바로 매수 가능하도록.
그런데 궁금한게
저도 7천 넘고 30대 초반이라 모아둔 돈은 별로 없는데
LTV 강화됐다고는 해도 LTV 한도까지 받고 신용대출 땡기면 4억짜리 집은 규제 무관하게 살 수 있지 않나요?
http://v.media.daum.net/v/20170820062204442
끝에 보시면
'서민 실수요자 소득 요건은 기존 부부합산 연소득 6천만원(생애최초구입자 7천만원) 이하에서 부부합산 연소득 7천만원(생애최초구입자 8천만원) 이하로 완화된다.' 이렇게 되어 있어서..
끝에 보시면
'서민 실수요자 소득 요건은 기존 부부합산 연소득 6천만원(생애최초구입자 7천만원) 이하에서 부부합산 연소득 7천만원(생애최초구입자 8천만원) 이하로 완화된다.' 이렇게 되어 있어서..
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