https://www.khan.co.kr/economy/real_estate/article/202306041854001
깡통전세(매매가-전세보증금이 음수)가 8%
역전세(현재 전세시세-전세보증금이 음수)가 52%

...깡통전세에 해당하는 주택의 매매가는 기존 전세 보증금보다 평균적으로 2000만 원 정도 낮았다. [세입자가 거주하고 있는 주택을 팔더라도 2000만 원은 회수할 수 없다는 의미다.] 깡통전세 상위 1%는 1억 원 이상 집값이 전세보증금보다 쌌다.

더욱 문제는 계약 만료시점이다. 역전세와 깡통전세 상태인 주택의 절반은 만기가 1년도 안남은 것으로 나타났다. 올 4월 현재 역전세는 28.3%는 올 하반기에, 30.8%는 내년 상반기에 만기가 도래하는 것으로 분석됐다. 깡통전세도 올 하반기에 36.7%, 내년 상반기에 36.2%가 만기도래할 예정이다.


21년 하반기가 전세가 피크였다는 걸 감안하면 깡통전세는 더 심해질 듯..
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