서충주푸르지오더퍼스트신가요?
인근 시세를 보니 안하시는 것이 좋을 것 같습니다..
1) 인근 현재 개발중인 것으로 보이는데, 지금 위성사진 등을 통해서 개발 현황을 보건대, 입주 후에도 인근 학교 및 상권이 형성되어있지 않을 가능성이 높습니다. 고로 미분양나거나 실입주 물량이 모자랄 가능성이 높습니다.

2) 계약금만 낼 수 있는 정도로만 현재 확보중이시라는 건데, (글쓴분의 연봉은 모르겠습니다만) 물론 대출이 가능하시겠지만, 당첨된다고 하더라도 중도금 및 잔액을 부담하실 수 있을지 모르겠네요. 원금은 대출로 부담한다고 하더라도 지금 금리상승기에 있는데 금리를 부담하실 수 있는 것인지 모르겠습니다.

3) 글쓴분이 너무 모르십니다. 글쓴 분은 그저 남들이 좋다 하니 해볼까? 해서 탐색하시는 상황이라고 보이는데, 당첨되셨을 때, 이득이 왜 몇푼 발생하는지, 어떤 리스크가 있을지에 대해서 별도로 고민을 해보시지는 않은 것으로 보입니다. 이런 상황에서는 이익이 발생하시더라도 소 뒷걸음질에 쥐잡는 격이 나올 것 같으며, 레버리지투자 특성상 만약 손해가 발생한다면 날리는 비중은 매우 높으신데 그에 대한 고려가 없으신 상황에서 투자를 고민하시는 것은 잘 모르는 제가 보아도 매우 우려스럽습니다.

인근 임장이라도 한번 다녀와보시고 인근 최근 분양한 아파트 근처의 부동산이라도 한번 들러서 시세를 탐문해보시는 것은 어떠실까 싶습니다.

제 결론은
굳이 다른 것도 있는데 새로 만들어지는(리스크 있는) 저곳을.......
입니다.