안녕하세요. 은채아빠 입니다.

오늘 오전, 집주인의 어머님에게서
(명의만 아들이고 실질 관리는 어머님이 하십니다. 1년전 전세계약 때도 어머님과 했었죠)
지금 새댁 살고 있는 집 혹시 살 생각 없느냐고 전화를 받았습니다.
- 정확히는 아내가 전화를 받았습니다 -

작년 2/4분기 매매가 2억 3천 내놨었다가 안 나가서
전세로 전환 후 저희 집이 6월달에 1억 8천에 들어왔습니다.
집주인 어머님은 오늘 오전 2억 1천에 사지 않겠냐고 물어봤다네요.
- 2억 불렀으면 혹 해서 덥석 물었을 것 같은데, 천만원을 왜 붙이셨을까요 - -_-;;

명의자인 큰 아들이 집을 사게 되어, 집을 내놓거나 아니면
명의를 작은 아들로 돌리려고 한다. 이런 사연이라고 합니다.

지금 집은 2004년 준공된 빌라입니다. (명칭은 아파트지만 5층짜리 계단건물이에요.)
지하주차장 있고 구조도 꽤 넓게 나와서 아내와 저는 마음에 들어하는 편이고요.

저희 본가 (시아버지) 집에서 도보 10분 거리라, 아내가 가끔 연주 알바를 나갈 때
은채를 맡기기 좋은 위치고, 실제로도 생활 여러면에 많은 도움을 받고 있습니다.

이런 저런 말이 많았네요. 관련하여 궁금해 몇가지 문의 남겨봅니다.

1. 지금 부동산은 하향 그래프의 상태인가요? 지금 집을 구매한 뒤에도 시세가 오를지 어떨지 궁금해서요.
  지역은 서울 중랑구 신내동이라, 실질적으로 부동산 차액으로 돈 벌 생각은 못하는 주거지역이라고 저는 생각하고,
  만약 구매한다면 그냥 한참이고 살아야 된다고 보고 있긴 합니다.
2. 전세 대출을 은행과 회사에서 받았습니다. 만일 매매하게 되면 은행 전세 대출은 전액 상환 후 재대출 받아야 하나요?
  작년 전세 계약 후 모인돈이 얼마 없어 구매한다면 돈이 모자라기 때문에 추가 대출은 꼭 필요한 상태입니다.
  * 작년 6월 분가하면서 처음 세대주가 되었기에, 만일 구매하게 되면 생애 최초 주택입니다.
3. 너무 애매한 질문인데요, 지금 이 집을 구매하는게 맞을까요?
  아내는 구매하여 은채가 초등학교 들어가는 3년 뒤까지 사는 것도 나쁘지 않아 보인다고 하면서도,
  한편으로는 엄청난 모기 떼 얘기를 하면서 쉽게 마음 결정을 못 하는 듯 합니다.
  (원래는 안 그렇다는데, 작년엔 정말 모기가 미친 듯 나오더군요..)
4. 위에서 말씀드린 가격인데... 2억 1천 부른 어머님에게 2억에 달라고 하면 주실까요? 집주인 이었던 적이 없어
  심리에 대해 전혀 짐작이 안 가네요. 10개월 겪어보니 나쁜 분은 아닌 것 같은데 그냥 아들 생각해서 가격 책정하신 것 같기도 하고..
5. 그 외 소중한 말씀 감사하게 듣겠습니다.

항상 감사합니다 홍차넷.
항상 사랑합니다 홍차클러 여러분 :)