- 질문 게시판입니다.
Date 19/11/01 14:12:27
Name   [익명]
Subject   수지구청역 vs 죽전역 아파트?
https://redtea.kr/pb/pb.php?id=qna&no=8127&page=2


안녕하세요 얼마전 주택 문제로 질문글 올렸던 사람입니다.
위에 글을 올렸던 사람입니다.


아내될 사람과 상의해보니 서로의 직장 거리를 따졌을 때 굳이 서울에 살 이유가 없다는 결론이 났습니다.
그래서 지금 가장 유력한 지역은 '죽전역' 근처와 '수지구청역' 근처입니다.
굳이 한군대 더 잡자면 '남한산성역' 입니다.

(저 지역에서 더 밑으로 내려가는건 제가 좀 힘들고... 조금 더 올라가자니 집값이..)



죽전, 수지구청. 옵션으로 남한산성역 이렇게 세 군대를 보고 있습니다.
장단을 따져보면..


- 수지구청
GTX로 인한 호재. 나름의 학원가. 아파트 연식이 곧 30년이 되어가서 오래됨.

- 죽전
GTX인근 호재. 분당의 학군 메리트도 없음. 연차는 애매한 구축. 서울/판교와의 교통 접근성이 여러모로 불편함. 주변에 대체지역 많음.

- 남한산성역
위례신사선의 성남/광주 연장 가능성. 그외에 정보가 많지 않음..



순위로만 따지만
1위 수지
2위 남한산성
3위 죽전

이렇게 생각하는데.. 홍차넷 여러분들은 어떻게 생각하시는지요?




아참. 신혼부부 실거주 목적입니다. 아파트 매매 형태이구요.
사는데 서로 직장이나 이것저것 문제가 없는 한 단기적으로 이사갈 생각은 없고 문제만 없다면 오래 눌러 앉아있고 싶습니다.
이사가는걸 별로 안좋아해서..



0


AGuyWithGlasses
수지가 평균적으론 나쁘지 않읍니다. 디테일은 또 단지마다 다르겠지만...
가격 면에서 호재는 뉴스 나올 때, 호재가 실현되기 전에 호재입니다. 교통인프라 같은 것은 막상 생기고 나면 가격이 떨어지는 경우도 왕왕 있습니다. 파는 사람 입장에서는 좋지만, 사는 사람 입장에서, 특히 실거주 목적이면 미래의 장및빛 전망은 아예 안 볼 수는 없지만, 좀 걸러서 보시는 것이 좋을 수 있습니다. 개인적으로 현재의 인프라, 교통, 생활 환경, 학교 등등에 좀 더 집중해서 고르시는 것을 추천합니다. 출퇴근 편의성, 장보기 편의성(요즘은 인터넷 쇼핑 비중이 높아지지만), 주차편의성, 보육환경 등등.

그리고, 초보(?)이신 경우, 아주 급한 것이 아니면, 호갱노노 같은 앱이나 서비스들을 활용해서, 관심 지역, 단지의 가격이나 거래 빈도 등을 꾸준히 지켜보시는 것을 추천합니다.
[글쓴이]
그러네요. 저같은 서민한테 까지 이미 정보가 내려올 정도면 한참 끝난 이야기네요.
호갱 노노를 통해서 계속 살펴보는 중입니다. 감사합니다!
CONTAXND
수지가 1번이 맞는거 같습니다. 경부고속도로 왼편과 오른편으로 볼 때 왼편이 모든 면에서 낫죠. (전 오른쪽 삽니다 ㅎㅎㅎ)

대신 오른편에 살면 아파트값이 매우 안정적이고 적당한 주거성 적당한 접근성 적당한... 으로 외려 삶의 질은 좀 높아질 수도 있습니다. 도로 왼편에서 살다오신 분들 말씀을 들어보면 오른편의 삶이 더 재밌다고들... 과거 애들 친구 엄마였고, 지금은 애들 엄마 친구인 분들을 보면 오르지도 내리지도 않는 아파트값이 긍정적인건 아닌가.. 싶은 생각이 듭니다.

즉, 교육과 인프라를 위해서라면 왼쪽, 아니면 오른쪽 오셔도 -_-v
[글쓴이]
직접 사시는분의 말씀을 들으니 믿음이 더 가네요.
지금 몇가지 아파트로 추려진 상태인데 어디를 선택하던 좋은 지역이라 생각되네요.
감사합니다~!
부동산에 대해 모르지만 부부의 출퇴근 영역이 차이가 난다면 한 쪽은 가까운게 낫다고 들었읍니다
중간지가 최악이라고...
CONTAXND
무족권 엄마쪽이 가까워야... ^^
[글쓴이]
맞습니다. 그래서 지금 최대한 아내될 분에 유리하게...ㅋㅋㅋ
아파트 매매시면, 수지입니다.
집값은 교통편의 보다 학군입니다.
2
이거레알 반박불가...
수지 죽전 둘다 신혼부부들이 살기는 좋은곳입니다. 주위에 젊은부부들이 많고 동네가 깨끗합니다.

죽전 단점으로 애매한 구축이라고 표현하신걸 보아하니, 수지구청쪽에서 아예 구축으로 가셔서 장기적으로 재건축을 노려보시려는 생각이신것 같은데, 그럴경우 용적률을 잘 보셔야합니다. 180%이상인경우는 거의 재건축 힘들다고 보셔야 할겁니다. 180% 이상인 수지구청아파트와 비교라면, 둘중 조금이라도 덜 오래된 죽전 아파트를 선택하겠습니다. 물론 교통학군등 입지상 수지구청이 더 낫지만 이미 가격에 반영되어 그만큼 더 비싸기때문에, 같은 가격이면 죽전이라면 훨씬 신축 브랜드아파트 구입이 가능합니다.
자녀 계획 있으시고 이사 하시는거 싫으시면 무조건 초 중학교 학군 보고 가세요. 직장과의 거리 집의 퀄리티 모두 자녀 학군 앞에서는 버로우입니다. 저는 다 만족하고 학군이 안좋은건 아니고 그냥 좀 고민되는 정도인데도 그거 하나 때문에 이사 고려중입니다.
하우두유두
삶의질 수지 죽전
투자포함은 성남 남한산설이요.왜냐면 성남 지금 재개발중이라 지역자체가 업글중입니다
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