- 작성자가 질문을 받을 수 있는 게시판입니다.
- AMA는 Ask me anything (무엇이든 물어보세요)라는 뜻입니다.
| Date | 22/10/30 16:09:57 |
| Name | [익명] |
| Subject | 건설사 다닙니다 |
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다닌 지 3년쯤 됩니다. 근무지는 평택입니다.(뭐 여기서 다 눈치채실 듯한데..) 재밌어 보여서 질문 아무거나 받아봅니다. 0
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2010년대 초중반에는 건설사에서 매년 200명 300명에 가까운 인원들을 공채로 뽑고 했었지만 2010년대 후반부터 지금까지는 많이 채용하지 않았던 것이 사실입니다. 하지만 그로 인해 모든 건설사의 구조가 역피라미드 구조 비슷하게 되었고, 각 회사들도 이 심각성을 인지하고 있어요. 또한 최근 젊은이들의 근무 성향이나, 최근 근무 트렌드가 팬데믹영향으로 재택, 워라밸중시 성향이 높아짐에 따라 건설업 자체가 회피산업군이 되며 저년차들의 퇴직이 많아졌습니다. 이러한 심각성을 느끼고 최근 각 건설사에서 인원을 많이 뽑으려고 하고 있다고 알고 있습니다.
이건 견해가 다양할 것 같습니다.
일단 제 견해를 말씀드리자면, 2가지 측면에서 접근이 가능할 것 같습니다.
1) 구조적인 문제가 아닌 유틸, 마감, 평면상의 낡음이 문제가 될 것 같습니다.
잘 지은 아파트들 중 20년이 넘어도 구조적으로 거뜬한 케이스들이 많죠.
하지만 유틸적인 부분, 보안 시스템, 전선의 노후, 배관의 노후, 그 외에도 마감의 노후나 평면이 현대시대에 맞지 않아 경쟁에 도태될 수 있는 부분 때문에 재개발을 하는 케이스가 많겠죠.(사실 재개발과 재건축은 다릅니다. 재개발을 할 때는 아마 이제 distri... 더 보기
일단 제 견해를 말씀드리자면, 2가지 측면에서 접근이 가능할 것 같습니다.
1) 구조적인 문제가 아닌 유틸, 마감, 평면상의 낡음이 문제가 될 것 같습니다.
잘 지은 아파트들 중 20년이 넘어도 구조적으로 거뜬한 케이스들이 많죠.
하지만 유틸적인 부분, 보안 시스템, 전선의 노후, 배관의 노후, 그 외에도 마감의 노후나 평면이 현대시대에 맞지 않아 경쟁에 도태될 수 있는 부분 때문에 재개발을 하는 케이스가 많겠죠.(사실 재개발과 재건축은 다릅니다. 재개발을 할 때는 아마 이제 distri... 더 보기
이건 견해가 다양할 것 같습니다.
일단 제 견해를 말씀드리자면, 2가지 측면에서 접근이 가능할 것 같습니다.
1) 구조적인 문제가 아닌 유틸, 마감, 평면상의 낡음이 문제가 될 것 같습니다.
잘 지은 아파트들 중 20년이 넘어도 구조적으로 거뜬한 케이스들이 많죠.
하지만 유틸적인 부분, 보안 시스템, 전선의 노후, 배관의 노후, 그 외에도 마감의 노후나 평면이 현대시대에 맞지 않아 경쟁에 도태될 수 있는 부분 때문에 재개발을 하는 케이스가 많겠죠.(사실 재개발과 재건축은 다릅니다. 재개발을 할 때는 아마 이제 district 상에서 보았을 때의 노후가 주요 요인이겠지만, 재건축의 경우는 그 building의 상태를 개선하는 것이 목적이겠죠.)
2) 아파트의 경쟁력 강화를 통해 집값 이득 도모가 목적이지 않을까요.
아파트 자체만의 재건축이 아닌 그 구역자체를 재개발하며 조합을 형성하는 과정에서 건설사와 신탁사등이 창출해내는 부가가치는 천문학적입니다.(혹자는 버블이라 할 수도 있고, 짜스트하게 모든 과정이 잘 이루어져야 부가가치를 얻을 수 있겠지만요.) 그와 더불어 내가 가진 집이 재개발을 통해서 원래 샀던 가치보다 더 좋은 가격으로 올라간다면 이보다 좋은 경우가 어딨을까요.
일단 제 견해를 말씀드리자면, 2가지 측면에서 접근이 가능할 것 같습니다.
1) 구조적인 문제가 아닌 유틸, 마감, 평면상의 낡음이 문제가 될 것 같습니다.
잘 지은 아파트들 중 20년이 넘어도 구조적으로 거뜬한 케이스들이 많죠.
하지만 유틸적인 부분, 보안 시스템, 전선의 노후, 배관의 노후, 그 외에도 마감의 노후나 평면이 현대시대에 맞지 않아 경쟁에 도태될 수 있는 부분 때문에 재개발을 하는 케이스가 많겠죠.(사실 재개발과 재건축은 다릅니다. 재개발을 할 때는 아마 이제 district 상에서 보았을 때의 노후가 주요 요인이겠지만, 재건축의 경우는 그 building의 상태를 개선하는 것이 목적이겠죠.)
2) 아파트의 경쟁력 강화를 통해 집값 이득 도모가 목적이지 않을까요.
아파트 자체만의 재건축이 아닌 그 구역자체를 재개발하며 조합을 형성하는 과정에서 건설사와 신탁사등이 창출해내는 부가가치는 천문학적입니다.(혹자는 버블이라 할 수도 있고, 짜스트하게 모든 과정이 잘 이루어져야 부가가치를 얻을 수 있겠지만요.) 그와 더불어 내가 가진 집이 재개발을 통해서 원래 샀던 가치보다 더 좋은 가격으로 올라간다면 이보다 좋은 경우가 어딨을까요.
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