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Date 24/02/08 12:35:12
Name   게이득
Subject   안전한 전세 월세 계약하는 방법
전월세 계약 전날밤 그리고 계약종료 전날밤 물한잔 떠놓고 열심히 기도를 합니다.

세상에 안전한 전월세는 없습니다.
그저 임대인, 임차인이 착하고 정상적인사고를 갖고있고 말이통하길 기도합시다.

제가 직접 본 임대인 임차인 몇분 소개해봅니다.

월세로 새로 들어온 임차인이 있었습니다.
월세로 들어오고 나서 사람이 돌변합니다. 부동산수수료도 월세도 관리비도 안냅니다.
물론 법적으로는 2번 월세를 안내면 계약을 해지할 수 있지만 그건 법적인부분입니다.
문따고 들어가서 멱살잡고 대문밖으로 던저버리고 싶지만 그렇게하면 주거침입입니다.
내쫓기위한 프로세스를 시작해서 끝날때까지 그냥 버팁니다.
월세+관리비는 이미 보증금에서 까먹고도 한참 부족합니다.
이런 임차인이 집을 깨끗하게 썼을리도 만무합니다.

전세로 새로 들어올 임차인이 있었습니다.
집에는 선순위 임차인이 있었지만 임대인의 가족이라서 무상으로 살고 있었다고 했고
그다음으로는 근저당이 있었지만 잔금으로 근저당을 갚는 조건이었습니다.
하지만 현실은 선순위 임차인은 임대인의 가족이 아니었고 근저당을 갚을 생각도 없었습니다.
선순위 임차인 전세금+근저당 하면 집값보다 비쌌기에 집이 경매로 넘어가든 말든
임대인은 전세금을 먹고 도망갈 생각이었습니다.

홍차넷 여러분들은 그저 임대인 잘 만나기를, 임차인 잘 만나기를....



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